宜春购房交了定金能退吗-法师兄

宜春购房交了定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 20:23:10 396 人看过

一、宜春购房交了定金能退吗

在房产交易过程中，支付房屋定金后又决定放弃购买的情形下，通常无法将定金全额收回。

原因在于，购房者放弃购置房产，并不符合法律法规所规定的可退回定金的情形，因此大部分情况下，定金都无法被退还。

然而，购房者是否能够成功索回已经缴纳的定金，关键取决于该事件是否满足法律或协议条款所规定的退款情形。

唯有在满足法定或者合同约定的退款条件时，购房定金才有望得到妥善处理。

为了确保购房定金的处理事宜得到妥善解决，在签订房屋定金协议之前，买卖双方应仔细阅读并理解其中的各项条款以及退回定金相关的具体规定。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房交了定金能退吗

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。

但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“宜春购房交了定金能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交了定金没有购房资格能退吗

倘若购房者并无购买房产的资格，在支付定金之后，仍然有权要求退还此款项。当房屋出卖方以认购、订购或预订等方式收取购房者支付的定金时，此定金被视为建立商品房买卖合同的担保方式。然而，若由于当事人任何一方的原因，使得商品房买卖合同无法顺利签订，此时便应依据法令对定金进行相关处理。又若因为双方均无力承担责任而导致商品房买卖合同无法达成，房屋出卖方则有义务向购房者全额退还所收取的定金。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2024-04-29

222人看过
法律综合知识
交定金后购房者不想买房了定金能退吗

定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-16

67人看过
法律综合知识
还没开盘交了购房定金能退吗

一、还没开盘交了购房定金能退吗在通常情况下，定金是无法被销偿的，然而，订金则是可以被退还的。定金作为债的一种担保措施，其具体含义是指，为确保合同能够得到充分、有效地履行，签订合同的甲乙双方需提前在法律所规定的范畴之内，向对方支付一定金额的款项。当债务责任人完成债务责任之后，承担定金义务的一方有权请回其已支付的定金，或者用获得的定金抵扣等价商品的价款。但是，若系不可归咎于甲乙双方之事由导致合约无法履行，那么卖方有义务将定金全额或者部分返还原告。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、房屋有质量问题可以退房吗可以退房的

2024-03-01

159人看过
法律综合知识
购房定金交了能否退掉房租

一、房屋的预售合同是否有效鉴于已获取商品房预售许可证明所签订的房屋预售合同具备有效性；然而对于未依法取得商品房预售许可证明的出卖方，与其购房者签订的订购协议则视为无效。值得注意的是，若在诉讼提起前所获得商品房预售许可证明，那么该认购书可被视作有效约定。再者，参与当事人都需具备基本书面表达能力，其意愿表达需严格基于自愿且客观真实；最后，合同内容必须合法合规，并遵循法定的文件格式要求。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖中的定金合同是否有效房屋买卖中的

2024-03-21

86人看过

法律综合知识
交了购房的定金怎么能退？

律师解答：五种情况。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不

2024-05-12

374人看过
法律综合知识
购房签了认购书了能退定金吗

一、购房签了认购书了能退定金吗若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房签了认购合同能退定金吗吗定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超

2024-07-27

303人看过
法律综合知识
法律规定购房订金可以退吗，租房交了定金能退吗？

一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2024-01-07

275人看过
法律综合知识
长春购房如何退定金

以下为您列举了几种可能涉及退还定金事宜的情境，具体如下所述：首先，倘若在房地产交易过程中，由于双方在合同条款方面无法达成共识，导致购房者决定放弃购买房屋，那么此时开发商／卖方通常会主动地将定金全数退还原购买方。然而倘若开发商或卖家未能履行此项职责，购房者便有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，寻求适当的解决方案；其次，若新房开发商在销售房屋期间未能提供齐全的“五证”文件，这无疑构成了违法行为。在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合约，并索回已支付的定金；最后，若在认购书或购房合同中明确规定了关于退还定金的相关条款，只要满足这些条款中的任何一条，购房者均可据此向开发商申请退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定

2024-05-13

163人看过

法律综合知识
小产权购房定金交了后悔了能退吗

一、小产权购房定金交了后悔了能退吗关于购买小产权房所支付的定金能否被收回的问题，该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-29

442人看过
法律综合知识
购房定金交了好退款吗

一、购房定金交了好退款吗在购买房屋时，交纳了定金后，若买方能够依照购房合同的规定执行相应的权利和义务，那么所缴纳的定金可以被原路返还或以相等价值的货币方式进行结算；然而，倘若买方未能按照约定履行其应尽的职责，导致购房合同的根本目的无法达到，那么此时定金将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金交了能退吗购房交了定金，定金

2024-07-12

252人看过
法律综合知识
二手房交了定金签了认购合同定金能退吗

在签署了购房意向书之后，若要退还订金，必须符合法定的条件方能实现。比如，若卖家在双方约定好的期限之内将承诺购买的房屋出售给其他人，导致最终无法正常完成签约手续，这属于卖家的违约行为，买家有权要求其按照双倍的金额来赔偿损失。其次，如果在签署购房意向书之后，由于房屋认购书本身存在法律效力问题或者是因为双方都不能够预见和控制的原因，导致商品房买卖合同无法顺利签订，那么卖家也应该无条件地退还订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-10

108人看过
法律综合知识
交了定金购房可以退吗

在严格遵守相关法律法规的前提之下，购买房产所支付的定金是具备退还资格的。根据我国的相关法律制度规定，当给予定金的一方未能如约履行相应债务时，其将丧失获取定金的权利；反之，如果收取定金的一方未能按约定履行债务，则应承担双倍返还定金的责任。具体的法律条文依据可参照《中华人民共和国民法典》中的第五百八十七条，即当债务人按照约定履行了债务后，定金应当被视为价款的一部分或予以收回。而对于给予定金的一方，若未能履行债务或履行行为与约定不符，导致无法实现合同目的，则其无权请求返还定金；同样地，对于收取定金的一方，若未能履行债务或履行行为与约定不符，导致无法实现合同目的，则其必须承担双倍返还定金的责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-05-16

375人看过

法律综合知识
购房定金交了想退房可以退吗

一、购房定金交了想退房可以退吗关于购房定金能否退还的问题，需要依据具体情况进行分析。一般来讲，如果购房者希望返还定金，以下几种情况通常会得到法律支持：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。根据我国《民法典》的规定，对于无效合同，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否对定金退还做出明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽然已经取得了《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，如果开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝订立《商

2024-07-28

477人看过
法律综合知识
签了购房合同购房定金能退吗

律师解答：一般不能退回。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能

2024-04-28

201人看过