税务总局：个人在一年内换购房须缴纳税保证金-法师兄

税务总局：个人在一年内换购房须缴纳税保证金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:42:08 285 人看过

税务总局：不提供房屋涉税资料的，可将住房转让收入1%-3%定为应缴个人所得税额

国家税务总局有关负责人表示，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，最初要以纳税保证金形式缴纳。

国家税务总局有关负责人日前接受中国政府网采访时表示，个人在一年内换购住房的，待其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还所纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金。

国家税务总局负责人解释说，对二手房所得征收个税政策进行完善和细化，主要出于三个因素考虑：一是个人转让住房过程中发生的相关费用有关扣除的规定不够明确、详细，各地执行不一；二是实际征管中，一些纳税人瞒报交易价格或者不能提供与纳税有关的房屋交易信息，使税务机关依法征税的难度较大；三是一些地区对二手房交易个人所得税的征收不到位，影响了执法刚性，造成税收收入流失。

该负责人还明确，对纳税人申报收入不实的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入；对不能提供房屋原值等有关涉税资料的，税务机关可以在住房转让收入的1%-3%比例内核定应纳个人所得税额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

养老保险
养老保险是在税务局缴纳吗

可以由税务机关征收，也可以由社会保险经办机构征收。一、社保基数跟工资不一致可以报销吗法律规定企业缴纳的社保基数和工资个税基数要一致，社会保险费征收机构也不得擅自更改社会保险费缴费基数、费率。因此员工要及时通过人社局官方网站、APP或社会保险经办机构查询个人的社会保险缴费基数、缴费金额和缴费时间。一旦发现公司少报基数，或未及时缴费到账，就要及时找公司经办人员反映。公司如拒不改正的，记得通过法律途径，维护自己的合法权利。二、税务机关对企业的管理税务机关对企业实施有效管理。全面掌握行业生产经营和财务核算特点、税源变化情况等相关信息，分析可能出现漏洞的环节，确定行业企业所得税管理重点。由税务机关负责征收和管理的有环境保护税、车船税、车辆购置税。车船税由地方税务机关负责征收。车辆购置税由税务机关负责征收。三、单位破产了需要缴纳失业保险吗要。失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员

2023-03-29

398人看过
法律综合知识
个人如何在税务系统缴纳社保

一、个人如何在税务系统缴纳社保个人在税务系统缴纳社保的流程相对明确。1．需要前往当地社保机构个人缴费窗口，领取并填写《社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》。2．持《委托银行代收社会保险费合同书》到指定的开户银行加盖公章。3．可以选择到当地的社区街道社保服务点或区县一级的社保局进行后续操作。4．在准备好所有必要的材料后，如户口本、身份证原件和复印件、两张1寸照片等，前往户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续。5．根据个人需求选择合适的缴费标准，并可选择办理《社会保障卡》，需本人亲自办理并提供相应的身份证明和照片回执。二、个人缴纳社保需要哪些材料个人在缴纳社保时，需要准备一系列的材料。1．需要提供个人的户口本、身份证原件和复印件，这是确认个人身份和户籍信息的必要文件。2．需要提供两张1寸照片，作为社保档案的一部分。3．根据当地社保机构的要求，可能还需要提供其他相关的

2024-07-16

420人看过
个人所得税
国家税务总局关于建立个人所得税扣缴义务人

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为贯彻《中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和2010年远景目标的建议》中关于建立法人对支付个人收入的申报制的精神，进一步加强个人所得税的征收管理，强化代扣代缴工作，根据国家税务总局制定的《个人所得税代扣缴暂行办法》第十三条的法规，从1996年1月1日起，建立个人所得税扣缴义务人(以下简称扣缴义务人)申报支付个人收入明细表制度。现将有关事项通知如下：一、建立扣缴义务人申报支付个人收入明细表制度，是控制税源、全面掌握纳税人收入情况的重大措施，也是加强个人所得税征管的一项重要基础工作，各级税务机关应予高度重视，积极创造条件，尽快推行。二、建立扣缴义务人申报支付个人收入明细表制度，涉及到各部门、各行业和各单位，工作量大、情况复杂，各级税务机关要做好深入细致的宣传解释工作，争取他们的协作配合。三、鉴于建立该项制度需要在时间、人力、物力等

2023-06-07

130人看过
契税
税务总局：夫妻一方已购房不能享税优惠

关于首次购房契税的界定，日前又有了更明确、更为细化的标准。财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(以下简称《通知》)，提出共有产权购房人，如果其中一人或多人已有购房记录的，则不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。2008年财政部和国家税务总局曾联合出台《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%。此次出台的《通知》是对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中首次购买普通住房契税优惠政策问题的明确。规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是

2023-06-07

410人看过

契税
契税必须在多少天内缴纳？

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。拆迁安置房是否需要交契税1、交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；2、上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建

2023-07-03

452人看过
保险费
在网上税务局如何进行税费缴纳？

网上税务局缴费的方法如下：登录市地税局网站后，可通过“网上办税（费）厅”，进入“自助缴费”模块，采用“银税转账”或“网上银行”两种划款方式完成缴费。家庭缴费只需缴费人注册，不需要所有成员都注册。快速注册的自然人可缴纳社保费，并查询本人一定期限内（1天内）申报缴款情况。网上税务局交社保费怎么交网上税务局交社保费步骤如下：1、登录电子税务局；2、找到缴费入口；3、进行缴费。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。在中国，社会保险是社

2023-07-11

283人看过
房产交易
穗地税局：一年内买卖房屋退个税

房地产交易征税问题已成近期市民关注的焦点。近日有市民咨询，广州市推出的一年内买卖房屋退还个人所得税政策目前是否继续有效？其手续及程序怎样？对此，广州市地税局昨天明确回答，个人在一年内买卖房屋退税政策继续实施。同时就办理退税的条件、程序及办理地点等也作了解释。退税应符合三个条件：根据广州市财政局、广州市国家税务局、广州市地方税务局、广州市建设委员会《转发关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》以及市地税局《关于加强我市房产转让个人所得税管理的通知》和有关问题补充通知的规定，办理退税的个人须同时符合下列三个条件：1.个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰先确定：商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期；第一期房款发票上注明的填

2023-06-10

182人看过
契税
购房合同签订起180日内须缴纳契税

近期，央行房贷新政刺激了改善型需求购房者的积极入市，房地产销售持续回暖，契税也成为市民关注的热点话题。什么是契税?怎么计算契税?怎么缴纳契税?面对契税，他们有很多疑问。惠州市地税局有关负责人指出，《惠州市契税征收管理办法》(以下简称《办法》)自2012年1月1日起执行，对于我市契税征收管理办法进行了详细规定。《办法》是在国家相关法律法规和《广东省契税实施办法》基础上，根据本地实际情况而制定的。就《办法》规定的相关内容，该负责人进行了详细解读。怎么计算契税?应纳税额等于计税依据乘以税率《办法》指出，在我市境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例、细则和本办法的规定缴纳契税。契税税率为3%。契税的计税依据包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，为成交价格;国有土地使用权划拨改为出让的，为应补缴的土地出让金和其他出让费用;土地使用权赠与、房屋赠与，由主管税

2023-06-10

182人看过

纳税人
外国人能在国内缴纳个税吗

外国人能在国内缴纳个税。但是需要满足条件，也就是中国境内工作超过183天。在中国境内工作超过183天，就属于我国法律规定的居民。作为一名居民，就可以依法缴纳个人所得税。一、个人所得税扣除了为什么单位还查不到可以上诉。为员工缴纳社保是用人单位的法定义务，不帮缴纳社保属于违法行为。至于缴纳个人所得税则是公民的义务。没有缴纳个人所得税属于触犯法律，是要负法律责任的。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，均为个人所得税的纳税人。二、什么情况下应交个人所得税在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照《中华人民共和国个人所得税法》规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住

2023-04-01

220人看过
法律综合知识
税务局代发票缴纳几个点

税务局代开都是为个人或者是小规模企业代开，所以都按照3％的征收率来开。但是还要加收附加税和所得税，综合税率一般为5％－6％左右。相关法律知识《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：凡需向税务机关申请开具发票的单位和个人，均应提供发生购销业务，提供接受服务或者其它经营活动的书面证明，对税法规定应当缴纳税款的，税务机关应当在开具发票的同时征税。中华人民共和国发票管理办法实施细则第二十六条

2023-12-20

143人看过
法律综合知识
工会会费必须向税务局缴纳吗？

如果税务部门与省级工会合作，工会会费必须向税务局缴纳。企业成立了工会组织的，缴纳工会经费是应当的，企业计提的工会经费的60％会返还给企业；没有成立工会组织的，也要收取“工会筹备金”，企业计提的工会经费要求足额上交。《中国工会章程》第三十八条县和县以上各级工会应当与税务、财政等有关部门合作，依照规定做好工会经费收缴和应当由财政负担的工会经费拨缴工作。未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织，按工资总额的百分之二向上级工会拨缴工会建会筹备金。具备社团法人资格的工会应当依法设立独立经费账户。

2024-04-17

218人看过
机动车
个人去国税局缴纳车辆购置税需要带什么

交车辆购置税需的材料：(一)车主身份证明1.内地居民，提供内地《居民身份证》(含居住、暂住证明)或《居民户口簿》或军人(含武警)身份证明；2.香港、澳门特别行政区、台湾地区居民，提供入境的身份证明和居留证明；3.外国人，提供入境的身份证明和居留证明；4.组织机构，提供《组织机构代码证书》。(二)车辆价格证明1.境内购置车辆，提供《机动车销售统一发票》(发票联和报税联)或有效凭证；2.进口自用车辆，提供《海关关税专用缴款书》、《海关代征消费税专用缴款书》或海关《征免税证明》。(三)车辆合格证明1.国产车辆，提供整车出厂合格证明；2.进口车辆，提供《中华人民共和国海关货物进口证明书》或《中华人民共和国海关监管车辆进(出)境领(销)牌照通知书》或《没收走私汽车、摩托车证明书》。(四)税务机关要求提供的其他资料。车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。

2023-05-04

89人看过

纳税人
纳税人清缴个体户税务需不需要税金交清证明？

对于个体户，应该提供营业收入、纳税证明等手续来证明个人收入。对于具有其他性质收入的客户，按照收入类型的分别来提交相关的证明手续。根据相关法律“借贷人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还借贷本息的本领。”并要求借贷人开具合法的、银行认可的近期两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、无具体工作单位的人员无工作单位，不能开出收入证明，但只要向银行出具近两年交纳个人收入所得税的税单回执即可。个体户开的工作证明有用吗个体户开的工作证明有效。工作证明是指中国公民在日常生产生活经营活动中的一种证明文件，一般用于职称评定、资格考试、工作收入证明等。工作证明需要工作单位出具，并加盖单位鲜章方有效。证明用途包括：1、申请签证使用；2、申请信用卡／贷款使用；3、就业考试、资格考试；4、职称评定；5、申请生育保险报销。《个体工商户登记管理办法》第十六条申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：（

2023-07-04

218人看过
法律综合知识
济南限购细则：外地人限购一套住房须3年内连缴24月个税或社保

济南市城乡建设委、住房保障和房产管理局等部门近日联合出台济南楼市限购细则，明确规定外地人在济南市部分区域限购1套住房，且须3年内至少连续缴纳24个月个税或社保。济南市规定，自26日起，对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的济南本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），暂停在济南市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。根据限购细则，济南本市户籍居民家庭是指拥有济南市市区以及三县户籍的居民家庭（含部分家庭成员为济南市户籍居民的家庭）。无住房的非济南本市户籍家庭在济南市部分区域限购1套住房，且需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在济南市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。济南市明确，房地产开发企业、房地产经纪机构应切实履行对购房家庭资料核验和购房

2024-04-08

211人看过