买卖二手房过完户还可以反悔吗-法师兄

买卖二手房过完户还可以反悔吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 14:24:03 433 人看过

一般是不能反悔的，如果反悔了需要承担相应的违约责任。

一、姐弟过婚的时候房子赠与如果反悔有效吗

姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。

二、租房合同反悔时间是多久

签合同几天之内可以反悔主要看合同中的规定。如果合同中没有规定的，反悔就需要承担一定的责任,比如继续履行合同、赔偿一定的违约金或者经济损失等。已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

三、卖房协议已签能怎么反悔

卖房协议已签可以反悔的赔偿标准：

1、若不想履行合同债务，双方在协商一致的情况下，可以解除合同；

2、但是单方反悔违约的，应当向对方承担相应的违约责任，包括赔偿损失、对方预期利益等；

3、若双方均违反合同约定，应当承担各自的责任。

关于签订房屋买卖合同后如何能反悔的问题，依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则需要承担相应的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

继续履行
二手房“边卖边涨价”卖房人反悔找茬不过户

房价攀升使得二手房交易中引发的诉讼呈现上升趋势。昨天，记者从朝阳法院获悉，一些二手房的卖主看着房价大幅上涨而临时反悔不肯卖了，为此，买房人只得起诉到法院。记者了解到，自从2005年房地产价格开始大幅度上升后，边卖边想涨价的心态在二手房交易市场比较普遍，由此引发的二手房买卖纠纷案件也呈现上升趋势。很多房主在签订二手房交易合同时，并没有意识到房价会涨幅如此的巨大。在利益所趋下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口不办理过户手续。为达到毁约的目的，卖房人使用的手段也是各式各样的。据法官介绍，出卖人往往首先要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买卖合同无效的手段。比如，由夫妻一方主张买卖合同没有经过共有人的同意;有的房主甚至直接把房卖给了第三人并过了户一般情况下，该类案件以卖房人败诉居多，但由于双方并未办理产权过户手续，卖房人仍然有权处理房屋，相对自己再次转卖所赚

2023-04-22

123人看过
二手房买卖
二手房买卖登记完成以后可以不卖吗

需要根据实际情况分析。根据我国法律规定，进行二手房买卖时，如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约，要承担违约的责任。一、房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。二、逾期交房的责任怎样认定对于逾期交房的责任认定，一般是按照合同违约的相关规定进行处理，即如果质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。因此逾期交房的处理，需要看逾期的情况，并根据合同中的违约条款进行赔偿和处理。三、房子和房产广告不一致构成违约吗房子和房产广告不一致，如果房产广告已经对商品房买卖合同的订立以及房屋价格

2023-02-25

198人看过
二手房买卖合同
商品房二手房买卖合同签订后是否可以反悔？

商品房合同签订后不可以反悔。商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。另外，从法律上讲，开发商降价对于老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。一、遇到房屋质量问题应该如何办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住

2023-03-24

173人看过
土地证
二手房买卖没有土地证可以过户吗

二手房买卖没有土地证可以过户吗理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。土地过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所

2023-02-04

107人看过

抚养费
调解完了还可以反悔吗

一、调解完了还可以反悔吗1、对调解书能反悔。调解书是指人民法院制作的确认双方当事人协议内容的法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条规定，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十八条，下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：(一)调解和好的离婚案件;(二)调解维持收养关系的案件;(三)能够即时履行的案件;(四)其他不需要制作调解书的案件。对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。二、调解书对征信的影响法院达成调解不会影响征信。民事纠纷经过法院调解，如果达成协议，就算暂时了解了。只有拒不执行生效判决书、调解书的，才会进入征信。根据相关法律规定，被执行人不履行法律文道书确定的

2023-04-06

331人看过
二手房买卖
二手房交易卖方签完手续过几个月再过户可以吗

一、二手房交易卖方签完手续过几个月再过户可以吗在二手房的交易中，经常出现这样的情况，就是买卖双发在签订了房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续，而是等待一段很长的时间之后，再到房屋主管部门办理房屋的过户手续。究其原因，很多都是为了避税。因为根据法律的规定：“个人购买商品住房不足5年转手交易的，全额征收营业税。”由于很多的二手房交易进行时，出卖人取得该房屋的所有权还不足五年，要全额征收营业税，因此买卖的双方为了避税，才在房屋买卖合同中作了如此的约定。为了保险起见，有的买卖双方为此还对房屋买卖合同进行了公证。但这并不保险，由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋再次转让的可能，即一房二卖的可能。我国的相关法律对房屋等不动产的转让，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同签订在先房屋就归谁所有，而是谁先登记过户房屋就归谁所有，因此即

2023-03-24

485人看过