物业合同到期后不续签物业怎么做-法师兄

物业合同到期后不续签物业怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 15:51:47 423 人看过

物业合同到期没有续签，是否还需要交物业费应当视具体情况而定。如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，就需要缴纳物业费。

一、物业滞纳金收取的相关条例

我国没有关于物业费滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

二、物业服务不到位是不是就要付物业费

物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：

物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。

物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。

物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

物业费不交有哪些影响

物业费不交的影响具体如下：

违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催款，业主无正当理由拒绝支付或者在催款合理期限内未支付物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主支付物业费。

物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或者不接受有关物业服务的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉的一切不利后果。

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