公证债权文书是否应包括抵押担保债权-法师兄

公证债权文书是否应包括抵押担保债权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 09:34:45 106 人看过

抵押权是指对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，优先清偿其债权的权利，其显著特点是：

(1)抵押权是就债务人或第三人提供的抵押物上设定的，要债权人与债务人或第三人就抵押物设定抵押权进行约定，具有权利义务的预置性，这就为公证书执行上的预置性转化为执行上的现实性提供了可能;

(2)抵押权不转移标的物占有;

(3)抵押权是就抵押物享有优先受偿的权利。

从上述抵押权的特征可知，抵押合同是具有给付货币(以抵押物拍卖或变卖而变现为货币)或物品(经与抵押人达成协议，以抵押物抵作价款)的内容的，只要抵押合同中规定的债权债务关系明确，抵押权人和抵押人对抵押合同有关的抵押担保给付内容无疑义，且双方在抵押合同中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，抵押人愿意就抵押物接受依法强制执行的承诺，抵押合同就应该可以赋予强制执行效力。如果债务人不履行合同债务抵押权人就可不通过诉讼程序而用公证机关出具的执行证书申请直接进入司法执行程序，对抵押物进行优先受偿，我们实践中的商品房买卖银行按揭贷款合同均具有此特点，因此，均可赋予其强制执行效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
抵押权是不是可以做债权担保

一、抵押权是不是可以做债权担保抵押权不可以做债权担保，当事人如果没有相关约定的，抵押权不得单独转让，它只有在债权转让的时候一并转让，它也不能为其他债权作担保，因为抵押权具有从属性，它不得与债权分离。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、是不是可以买卖债权债务可以买卖转让。债务转让即将自己负担的债务在债权人同意的情况下，可以转让给第三人。转让后由第三人

2024-01-20

102人看过
抵押
银行债权抵押车是否可以买，债权的抵押权实现的条件包括了哪些

一、银行债权抵押车是否可以买银行抵押车辆不能过户建议不要购买。首先，抵押车辆如果原车主停止还贷，银行可以强制收回车辆;其次，车辆购买不办理过户，警察逮住要罚款;最后，不过户车辆以后年审、报废都需要原车主到场办理，很麻烦，到时候找不到原车主就脱审了。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、债权的抵押权实现的条件包括了哪些债权的抵押权实现的条件：1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以

2023-04-30

56人看过
法律综合知识
一个抵押权可否担保多个债权人

一、一个抵押权可否担保多个债权人一个抵押权可以担保多个债权人。只要抵押物的价值不小于担保的债权的总和即可，债务人或者第三人以自己的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权纠纷的诉讼时效是几年抵押权纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道，或者需要知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是从权利受到损害之日起超过二十年的，那么人民法院不会再给予保护。出现了特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请，决定是否延长抵押权的行使期限。《中华人民

2023-09-28

110人看过
结婚证
公证债权文书是否具可诉性

——最高人民法院一件批复厘清法条关系2008年12月26日，最高人民法院以法释【2008】17号文，正式发布了《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复》（以下简称《批复》），并于发布之日起施行。有评论认为,《批复》的发布施行明确了有关具有强制执行效力的公证债权文书是否具有可诉性的法律适用问题，解决了长期以来公证界和司法界争论的一个实务和理论问题，对指导审判实践具有重要意义。近日，最高人民法院研究室负责人就制定《批复》的背景等相关话题接受了本报记者的采访。具有强制执行效力的公证债权文书执行情况总体良好“关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理的问题，一直存在不同认识，实践中做法也不相同。江苏、重庆等多个高院分别向最高法院请示，要求予以明确，司法部也来函希望通过司法解释的形式解决这一问题。”最高

2023-06-02

460人看过

抵押
可否约定抵押担保期限,抵押担保债权有哪些

一、可否约定抵押担保期限不能约定抵押担保期限。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此抵押权的行权期限是法定的主债权诉讼时效期间内，抵押担保不可以约定抵押期限。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押担保债权有哪些1、主债权。主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。3、延迟利息。延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。损害赔偿金指债务人因不履行债务或

2023-04-18

398人看过
法律综合知识
债权担保期限届满抵押权是否还有效

一、债权担保期限届满抵押权是否还有效债权担保期限届满抵押权是没有效力了的，不需要再承担保证责任了。根据《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。第六百九十三条，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。二、贷款不还担保人承担什么责任贷款不还担保人承担相应的担保责任，代为清偿。根据担保类型不同，承担情况有所不同：1．如果是一般担保的，则在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒接承担保证责任。2．如果是连带担保的，则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是说不需要主合同经过审判或者仲裁后，保证人就需要承担保证责任。三、债权担保方式有几种债权

2022-10-02

107人看过
抵押
抵押担保的主债权合同是什么,抵押权可随债权转让吗

一、抵押担保的主债权合同是什么抵押担保的主债权合同一般是指证明债权债务关系成立的合同，如借款合同等，主债权债务合同的，抵押合同才具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、抵押权可随债权转让吗抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。那么这个为债务人的债务以自

2023-06-17

177人看过
法律综合知识
最高额抵押担保的债权是本金还是包括利息呢

最高额抵押担保的债权包括本金和利息。利息部分为利息债权。当然，如果当事人在最高额抵押合同中约定不包括利息、罚息的，则按照约定处理。《民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

2024-05-04

492人看过

质押
质押股权算不算担保抵押债权

不一定，其股权质押担保的债权主要由双方合同中的约定而定。因权利质押，法律未作特别规定的，准用动产质权的有关规定，所以与动产质权相同，股权质权所担保的债权范围，一般由当事人在质押合同中约定。但各国的立法大都有关于质押担保范围的规定。主要包括：主债权、利息、迟延利息、实行质权的费用及违约金。至于违约金，德国《民法典》第1210条，日本《民法典》第346条均规定为质权担保范围。中国台湾地区《民法》对违约金未作规定，但台湾有学者认为违约金代替因不履行之损害赔偿时，为质押所担保，对于不适当履行所约定的违约金，除当事人另有约定外，不属于担保范围。法律对质押担保范围的规定，有两方面的作用：一是为当事人约定担保范围提供参考，或者说提供范本;二是在当事人对质押担保范围未作约定或约定不明时，援以适用。但法律对质押担保范围的规定，属于任意性规范，当事人在约定时，可予以增删。当事人在合同中对担保范围所作的约定与法

2023-03-14

76人看过
破产债权
普通破产债权包括担保债权吗

一、普通破产债权包括担保债权吗属于普通破产债权也就是破产宣告前成立的无财产担保的债权。无担保债权指企业在破产宣告前成立的、无担保物担保从而不具有优先受偿权利的债权。这种无担保债权属于普通债权，它在债权总额中比重大，债权人人数多，是债权确认的重点。在企业被宣告破产后，清算组认为需要了结某些事项而决定继续加工生产活动而产生的债务属于无担保债权，但是属于优先债权。二、破产担保债权优先性体现在哪里担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。具体情况具体分析：（一）对直接因担保财产产生的破产费用的清偿实现担保物权的费用可以在抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先清偿。因此，基于我国现行法律的规定和谁受益谁付费的公平原则，直接

2023-06-04

496人看过
法律综合知识
债权人的范围包括抵押权人吗

一、债权人的范围包括抵押权人吗债权人包括抵押权人。对于设立了抵押的债权，抵押权人就是债权人。但债权人不必然是抵押权人，只有在存在抵押的债权中抵押权人才是债权人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权人和抵押人的区别抵押权人和抵押人的区别有：1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同：当事人在抵押担保中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时

2024-01-28

295人看过
个人债务
夫妻共同债务是否包括担保人的债权？

担保人债权是否属于夫妻共同债务视情况而定。夫妻共同债务是在婚姻关系的存续期间，夫妻双方或是一方为了共同生活的需要或从事经营活动的需要而负的债务，目的上是为了家庭更好的生活，可以作为共同债务，由夫妻双方共同承担。但是担保人的担保债务如果不是为了家庭生活，依旧还是个人债务，独立承担。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。赌博是夫妻共同债务吗赌博债务并不属于夫妻共同债务，因为该笔债务没有用于夫妻共同生活和家庭生活，属于其中一个人不合理的开支，所以另一方根本不用承担任何的偿还义务，再者，违法的债务本身也不受到法律的保护，赌博本身就是法律上禁止的，赌债本身就属于非法债务，无论从哪方面来说都不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议

2023-07-11

345人看过

抵押
抵押担保债权是否也不是万无一失

抵押担保债权不是万无一失的，因为也会出现担保人、债务人均无力偿还债务的情况。当担保人、债务人均无力偿还的，债权人作为担保物权人可以就担保财产进行优先受偿。一、质押权留置权抵押权区别最大的区别是什么抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行义务时，债权人享有依法以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。留置权：指债权人享有的在债务人不履行到期债务时，对其已经合法占有的债务人的动产予以留置，并就该动产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。留置是法定担保，抵押和质押是约定担保。法定担保优先于约定担保。质押，留置是移转占有，而抵押是不移转占有。留置担保的是动产，抵押担保的是

2023-06-23

485人看过
法律综合知识
抵押担保的范围包括主债权及利息，违约金

法定的抵押担保责任的范围是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是抵押物的估价费、拍卖费及诉讼费等。当事人可以根据主合同的情况自行约定抵押担保的范围，当事人约定的担保责任可以小于或者等于主合同债务，但不得高于主合同的债务。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

2024-04-26

426人看过