抵押权是指对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产,优先清偿其债权的权利,其显著特点是:
(1)抵押权是就债务人或第三人提供的抵押物上设定的,要债权人与债务人或第三人就抵押物设定抵押权进行约定,具有权利义务的预置性,这就为公证书执行上的预置性转化为执行上的现实性提供了可能;
(2)抵押权不转移标的物占有;
(3)抵押权是就抵押物享有优先受偿的权利。
从上述抵押权的特征可知,抵押合同是具有给付货币(以抵押物拍卖或变卖而变现为货币)或物品(经与抵押人达成协议,以抵押物抵作价款)的内容的,只要抵押合同中规定的债权债务关系明确,抵押权人和抵押人对抵押合同有关的抵押担保给付内容无疑义,且双方在抵押合同中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时,抵押人愿意就抵押物接受依法强制执行的承诺,抵押合同就应该可以赋予强制执行效力。如果债务人不履行合同债务抵押权人就可不通过诉讼程序而用公证机关出具的执行证书申请直接进入司法执行程序,对抵押物进行优先受偿,我们实践中的商品房买卖银行按揭贷款合同均具有此特点,因此,均可赋予其强制执行效力。
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公证债权文书是否应包括保证担保债权
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债权人是否包括抵押权人
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抵押权所担保的债权范围包括
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抵押担保债权的范围主要包括
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押担保债权是否包括利息宁夏在线咨询 2022-05-27包括。抵押担保债权范围包括: 一、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容; 二、利息。包括法定利息和约定利息; 三、损害赔偿金;是指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 四、违约金;是指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的钱。 五、迟延利息;指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特
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抵押担保债权是否包括利息?河南在线咨询 2023-01-11包括。抵押担保债权范围包括: 一、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容; 二、利息。包括法定利息和约定利息; 三、损害赔偿金;是指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 四、违约金;是指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的钱。 五、迟延利息;指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特
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