五证不全房子能办房产证吗-法师兄

五证不全房子能办房产证吗

来源：互联网时间： 2024-05-04 11:12:39 372 人看过

在我们的日常生活中，房产证是非常重要的法律文件之一。只有当所购买的房屋五证齐全且该小区已经顺利通过了综合竣工验收合格之后，才能进行房产证的办理事宜。

值得注意的是，新房通常情况下会在三个月之内完成房产证的领取工作，而对于二手房来说，在完成过户手续后，大约一个月左右便可获得房产证。

根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业有义务在商品房交付使用之日起的90天内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的所有资料。

同时，房地产开发企业还应积极协助商品房买受人办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。

如果因为开发商的原因导致购房者无法按照合同约定的期限取得房产证；或者是期房预购人在房屋交付之日起的90天内未能取得房产证，抑或是已竣工商品房的买受人自订立合同之日起的90天内未能取得房产证，那么开发商都应该承担相应的违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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