一、商品房预售合同签订后多久交房
关于预售购房时的交房期限,实际上并未有明确的法律规定,通常情况下,这是在商品房预售契约中约定好的事项,具体的交房日期也会依据契约中的约定来执行。
然而,在某些地区,政府部门对开发商提出了严格的要求,即必须在楼盘开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。
而所谓的“商品房预售合同”,则是指商品房预售方与预购方通过协商达成共识,预售方承诺在约定的时间内将已经建设完毕的商品房所有权转让给预购方,同时,预购方需向预售方支付定金或者部分房款,并且按照约定的日期接收商品房的书面协议。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二、商品房合同签订后能否退房
很难,除非有以下情况:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的;卖方明示违约;出售后又抵押的;一房二卖;隐瞒无证售房的;隐瞒房屋抵押的;隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的;房屋主体结构不合格;房屋存在严重质量问题;面积误差比超过3%;过分迟延交付房屋的;过分迟延产权过户;目的落空;其他违约的情形。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“商品房预售合同签订后多久交房”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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预售合同注意事项签订商品房预售合同湖南在线咨询 2023-07-14在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (2)审查开发商提供的格式合同,在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签
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签完购房合同多久可以再签预售商品房合同内蒙古在线咨询 2022-10-08期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
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