买房子签定金合同之后,购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书,如果反悔不想买了,要求返还定金,应当是属于民事范畴,当事双方可以协商,如果签订时缴纳的是定金可以协商返还,如果缴纳的是认购金,对方已经造成损失,是不能返还的。
定金是具有惩罚性的法律规定,是履行合同的一种担保方式,交付定金一方不履约,定金不退还,接受定金一方不履约,双倍返还定金如果你交了定金,现在不想买了,对方可以不退还。
首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一、一般在交定金7-10日内签订合同。
1、在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼人员协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的。
2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。分期付款意思是,分期付给开发商部分房款,而不是一次性交清,这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款,即使您贷款购房,贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。
3、如果您不愿意按揭购房,而时间又紧张无法凑齐全款,那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买,等手里资金富裕了,再办理提前还款也不失为一种办法
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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
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购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗新疆在线咨询 2021-11-16定金可以在商品房买卖中退还,但有条件。根据相关司法解释,下列情形可以退还定金:1。因不能归责于双方的原因,商品房买卖合同未订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。
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买房定金是退定金还是签合同定金广西在线咨询 2023-09-20定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权,交付定金后,有一方不履行,定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
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挞定之后还能退定金吗广东在线咨询 2023-12-10挞定是指已付了定金而毁约,如果是买方挞定则不能要回定金,如果是卖家挞定的话,就需要双倍返还定金。定金是一种担保,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。关于挞定之后是否还能退定金的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
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没签合同交了定金后来不想租房定金还能退还吗香港在线咨询 2023-05-241、租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。 2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
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