1、如何填写房地产转租的经营范围

如何填写房地产转租的经营范围，根据工商行政管理部门的要求，如果不明白，可以咨询工作人员或律师。第二，房屋转租的条件必须满足一定的条件：（1）应当订立转租合同。（2）转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当约定转租条款，但无论是否约定转租条款，承租人都必须征得原出租人的书面同意，否则转租合同无效。（3）附转租合同，其约定不得超过原租赁合同约定的约束条件。首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但经双方协商同意的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有和承担转租合同约定的出租人的权利和义务，并履行原租赁合同约定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同发生变更、解除或者终止的，转租合同也随之变更、解除或者终止。

转租的主要限制是转租合同必须得到原出租人的书面批准。那么，为什么要规定房屋转租的这一限制条件呢？其根本原因在于法律对租赁权的功能和性质的规定不明确。如果明确转租权的存在是一种固定权利，那么限制转租就没有什么现实意义。首先，出租人的目的是取得出租房产的收益，这是经营房产的一种方式。如果没有经济效益，那就是借钱而不是租房。由此可见，出租人以房产收益为出发点和最终目的，但限制转租似乎适得其反：因为承租人也有更有效利用房产的必然倾向，转租的前提是租赁房产转租后能获得更大的收益。如果限制太多，转租的权力就会被削弱。一方面，转租后的房产无法得到更好的利用；另一方面，原出租人的租金无法得到保障。其次，通过立法限制转租并不能有效地达到限制转租的目的。立法限制转租的目的无非是交易担保。在交易安全方面，不存在转租风险，与转租后的风险差别不大。如果我们避免过度的交易风险，我们可以通过增加租金押金来实现这一目标。另外，合理督促承租人履行支付租金的义务，是出租人有效规避风险的较好途径。转租后，承租人还可以根据被转租人是否具有合法有效的租赁权来决定是否出租，以规避自身风险。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）经司法机关、行政机关裁定、决定不予出租的依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未经共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建设的；

（6）不符合安全标准的；（七）未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）法律、法规禁止出租的其他情形。