签购买房产合同注意事项有什么-法师兄

签购买房产合同注意事项有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:43:40 226 人看过

一、签购买房产合同注意事项有什么

1.在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法；

2.明确注明房屋面积。所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失；

3.对交楼日期要有严谨、具体的规定。务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任；

4.明确产权证发放到购房者手中的准确时间；

5.认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定；

6.约定设计变更时如何承担责任。合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。

二、无房产证房屋买卖协议怎么写

房屋买卖协议需写明，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的基本情况介绍；出卖的价款；定金或者押金的数额；履行方式、期限和地点；以及违约责任等重要的条款。

三、购房合同被别人复印了会有事吗

合同被复制大可不必担心。签了合同，房管局有备案。因为去房管局做产权转让时需要很多手续的，结婚证、户口本、房产证等，银行抵押这些也是，因此不用担心。如果他人利用合同复印件欺骗他人有涉嫌犯罪的可能性的。购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。

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