按揭房需要办理什么手续才能发放-法师兄

按揭房需要办理什么手续才能发放

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:41 271 人看过

应向登记部门提供下列文件或复印件：（1）主合同和抵押合同；（2）抵押物所有权或使用权证明。网友咨询：2004年，我用公积金贷款买了一套房。前不久我提前还清了贷款，到公积金管理中心和银行办理了手续。听说我要去房管局办理取消住房按揭贷款。我应该带什么材料？律师回复：接到李先生的帮助后，记者立即与南昌市房管局取得联系。南昌市房管局房贷支队工作人员告诉记者：“李先生需要持身份证原件和复印件，并携带房屋房产证、其他权证到我们部门办理。”

一些房贷客户认为，房贷还清后，房子就归自己了。事实上，情况并非如此。那么，还清房贷后需要办理哪些手续呢？我们会给你一个详细的答复。

据了解，购房者申请住房抵押贷款时，银行会要求其将所购房屋抵押。这时，他需要到房地产抵押登记部门办理抵押手续。银行取得“其他权利证明”后，将向借款人贷款。因此，如果房贷客户不办理房贷注销手续，房屋将始终处于抵押状态。

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买房子办按揭需要的手续费有，契税，印花税，银行按揭费用，大修基金，物业管理费，权属登记费，交易手续费。按揭贷款买房办理的手续是提交贷款申请、签订贷款合同、开立账户、支用贷款。一、买房子办按揭需要什么手续费？买房子办按揭需要的手续费有：1.契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。2.印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。4.大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。5.物业管理费：从收房日开

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