婚后买房可以通过下列方式使其不成为夫妻共同财产:
一、双方对于婚后所得财产作出书面约定,约定购买的房子归一方所有。
二、一方在婚后用个人财产购买房产。
三、一方父母全款出资购买,并且将房屋产权登记在一方名下。
婚后买房有哪些注意事项呢
1、签约双方亲自到场
买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。办理过户手续时,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、准备好证件
夫妻共同买房需要提供的证件比较多,建议大家提前准备好。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、所占份额合理分配
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产呢
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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婚后买房在哪些情况下不算夫妻共同财产呢四川在线咨询 2022-11-15婚后买房可以通过下列方式使其不成为夫妻共同财产: 一、双方对于婚后所得财产作出书面约定,约定购买的房子归一方所有。 二、一方在婚后用个人财产购买房产。 三、一方父母全款出资购买,并且将房屋产权登记在一方名下。
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在那种情况下哪些不算夫妻共同财产澳门在线咨询 2022-07-12属于夫妻一方的个人财产:婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者合同中规定属一方的财产;一方专用的生活用品;应当归个人的财产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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哪些情况下算夫妻共同财产江苏在线咨询 2022-08-09黄健雄:投资收益不算夫妻共同财产,必然只涉及用夫妻一方个人财产投资的情况。下列这两种情况下,投资收益不算夫妻共同财产:一是当事人以个人财产购买债券所得的利息,或用于储蓄产生的利息,由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息,与投资收益具有风险性的特质不同,应依本金或原物之所有权归属为个人所有,不属于夫妻共同财产。二是当事人以个人财产购买房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间
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婚后哪些情况下不属于夫妻共同财产重庆在线咨询 2022-06-18根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的,应当包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人