没有购房资格签了购房合同应该:
1、如果买受人在签订合同前知道自己没有购房资格,买受人应承担出卖人的损失赔偿责任,无权要求返还定金;
2、如签订后出现限购政策,属于双方不可归责的原因,双方无需承担责任,应返还定金;出卖人知道自己没有购房资格的,也应当返还定金;
3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因一方原因未订立商品房买卖合同的,应当根据关于定金的规定处理;因当事人双方原因不能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金返还买受人。
限购后失去购房资格已交的定金可以退吗
限购后不想购房已交的定金一般不能退。
公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务,签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的,及在后面因为拿不出正当理由而不购放的,买方需承担违约责任,定金不能退;
限购政策出台之前交付定金,之后被限购,一般可以退定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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没有购房资格交了定金能退吗
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购房人没有购房资格定金退吗
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没有购房资格可以退购房定金吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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没有购房资格交了定金还能退吗上海在线咨询 2022-05-26《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定: 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的,购房人有权要求解除购房
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没有购房资格交了定金可以退吗?海南在线咨询 2022-12-01没有购房资格交了定金不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的,购房人有权要求解除购房合同,拿回定金。
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没有购房资格交了定金还可以退吗河北在线咨询 2022-05-14没有购房资格交了定金不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的,购房人有权要求解除购房合同,拿回定金。
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没有购房资格交定金能退吗上海在线咨询 2021-11-11没有购房资格可以退还定金。由于法律规定,因不能归责于双方的原因,导致商品房买卖合同未订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。但由于楼市调控等各种原因,购房者失去购房资格的,属于双方不可归责的原因,不能继续履行购房合同的,卖方应当退还定金。
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没有购房资格已经交了定金还能退吗安徽在线咨询 2022-10-16没有购房资格交了定金不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的,购房人有权要求解除购房合同,拿回定金。