拆迁费与房价的关联性研究-法师兄

拆迁费与房价的关联性研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:14:34 356 人看过

房屋拆迁费一般与当时的房屋市场价格之间是个什么比例关系？比如说上海，假如目前房龄10年每平米卖1万的房子，现在拆迁。那么拆迁费每平米大概能拿到多少钱？

回复：拆迁费与房屋市场价格一般是正相关的关系。但具体比例不好确定。因为拆迁价格是根据拆迁政策确定的。而房屋市场价格是根据交易结果决定的。

法人财产权与股权有什么关系

１、股权与法人财产权同时产生，它们都是投资产生的法律后果。

２、从总体上说股权决定法人财产权，但也有特殊和例外。因为股东大会是企业法人的权利机构它做出的决议决定法人必需执行。而这些决议、决定正是投资人行使股权的集中体现。所以通常情况下，股权决定法人财产权。股权是法人财产权的内核，股权是法人财产权的灵魂。但在承担民事责任时法人却无需经过股东大会的批准、认可。这是法人财产权不受股权辖制的一个例外。这也是法人制度的必然要求。

３、股权从某种意义上说也可以说是对法人的控制权，取得了企业法人百分之百的股权，也就取得了对企业法人百分之百的控制权。股权掌握在国家手中，企业法人最终就要受国家的控制；股权掌握在公民手中，企业法人最终就要受公民的控制；股权掌握在母公司手中，企业法人最终就要受母公司的控制。这是古今中外不争的社会现实。

４、股权转让会导致法人财产的所有权整体转移，但却与法人财产权毫不相干。企业及其财产整体转让的形式就是企业股权的全部转让。全部股权的转让意味着股东大会成员的大换血，企业财产的易主。但股权全部转让不会影响企业注册资本的变化，不会影响企业使用的固定资产和流动资金；不会妨碍法人以其财产承担民事责任。所以法人财产权不会因为股权转让而发生改变。

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