有债务问题可以更改宅基地户主吗-法师兄

有债务问题可以更改宅基地户主吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:47 245 人看过

一、有债务问题可以更改宅基地户主吗

宅基地房子也分为有房屋产权证的和宅基地使用证两类的，后一种流转是受到严格限制的，前一种和一般的商品房并无区别。如果只有此一套住房用于自用，对于拍卖你们可以提出执行异议。如是宅基地使用证是可以变更为你的名下的。

二、买宅基地注意什么手续

根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。

三、民法典宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

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