延期交房多久为违约期限-法师兄

延期交房多久为违约期限

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:13:44 212 人看过

若房地产开发商未能于事先商定好的时间节点上按计划完成房产的交接工作，这便触发了违约行为。在这样的情形之下，购买方可以依照国家相关法律法规，通过合法途径追究开发商的违约责任。尤其需要注意的是，若开发商已经被多次书面提醒督促交付房产，却仍然未能在给定的三个月期限内做出相应的履行，且无法提供合理、恰当的解释说明，那么购买方有权依据实际情况，单方面解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时，由此引发的所有经济损失将由开发商全权负责。

然而，如果经过多次书面提醒督促之后，开发商能够在规定的三个月期限内成功地完成房产的交付工作，那么在这种情况下，购买方并没有权利解除与开发商之间的买卖关系，但是他们可以向开发商提出赔偿请求，要求其对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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