在订立建设用地使用权合同时,需要明确双方当事人的基本信息、土地的具体界址和面积等基本的用地状况、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间大小、位置、使用限制、土地的使用用途、使用期限以及土地出让金等费用及其支付方式,包括出让金的数额、支付时间、支付方式等,以及违约责任等。这些内容在土地使用权出让合同中非常重要,能够规范土地使用和保障各方权益。

订立建设用地使用权合同时,可以明确双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等;土地的具体界址和面积等基本的用地状况,包括为建设用地的大小、形状、使用限制等;建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间大小、位置、使用限制等;土地的使用用途,包括住宅、商业、工业等;土地的使用期限,即土地可供使用的年限;土地出让金等费用及其支付方式,包括出让金的数额、支付时间、支付方式等;以及违约责任等。

建 设 用 地 使 用 权 合 同 的 核 心 内 容 有 哪 些 ？

建设用地使用权合同是土地使用者向政府土地管理部门支付土地使用权出让或划拨费用后,由政府颁发土地使用权证书,土地使用者享有在一定期限内使用土地,并依照规定缴纳有关土地使用费的协议。其核心内容主要包括以下几点:

1. 合同双方:本合同的双方为土地使用者和政府土地管理部门,双方在平等、自愿的基础上,就土地使用权的出让或划拨达成协议。

2. 土地用途:土地使用者的土地用途为住宅、商业、工业等,政府土地管理部门应对土地用途进行审核,确保符合国家法律法规和政策。

3. 土地面积:双方应明确土地的实际面积,并在合同中注明。

4. 土地使用权期限:土地使用者的土地使用权期限为多少年,政府土地管理部门应根据国家法律法规和政策进行审核,并在合同中注明。

5. 土地使用费用:土地使用者应按照政府土地管理部门的规定,按时足额缴纳土地使用费用,政府土地管理部门应对土地使用费用的缴纳情况进行监督。

6. 合同终止:双方应在合同中明确合同终止的条件和程序,如土地使用者未按时足额缴纳土地使用费用,政府可终止合同,并要求土地使用者立即迁出土地。

7. 争议解决:双方应在合同中明确争议解决的方式和程序,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以解决合同履行过程中发生的争议。

建设用地使用权合同是土地使用者与政府土地管理部门之间关于土地使用权的重要法律文件,对于规范土地使用行为,保护各方合法权益具有重要的法律意义。

建设用地使用权合同是土地使用者与政府土地管理部门之间的重要法律文件,应明确双方当事人的基本信息、土地的具体界址和面积等基本用地状况、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间大小、位置、使用限制、土地的使用用途、使用期限、土地出让金等费用及其支付方式、违约责任等内容。同时,应明确土地使用者和政府土地管理部门在合同中的权利和义务,以及争议解决方式和程序。这样才能规范土地使用行为,保护各方合法权益。

《民法典》第三百四十八条

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。