归。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话,是可以要求物业承担维修责任的,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
一、窗户漏水怎么处理
(一)窗户渗水有可能是因为大家在更换窗户时,将原有的止水槽挡住了。下雨时没有止水槽的拦挡,会使得雨水流到窗户上,只要窗户四周没有密封好,就有可能导致雨水侵入室内。针对这原因,大家可在重新做止水线,将铝合金直角边等材料,用玻璃胶粘贴在外窗上沿的位置。
(二)窗户渗水也有可能是因为窗户没有密封严实或密封胶老化开裂,雨水顺着缝隙侵入到室内。大家可用壁纸刀等将旧的密封胶拆下来,然后将窗框上的灰尘等清理干净,重新打上玻璃胶就好了。
(三)窗户渗水也有可能是因为工人在更换新窗户时,不小心将窗台的抹灰层、四周外墙墙体损坏。比如说外窗抹灰层出现脱落,我们可以先涂抹密封胶,然后用水泥砂浆修补抹平台面,需要注意外窗台面要求是斜面的;用水泥抹平外窗台之后,进行淋水保养半个月,最后涂刷防水层。
(四)窗户渗水也有可能是因为窗户的排水孔被堵住了,导致雨水从窗户的膨胀螺栓下渗。如果窗户排水孔是被灰尘堵住,大家可用螺丝刀等工具将它捅开;如果是贴瓷砖时不小心将它堵住了,大家可使用电钻,在窗户底边隔一段距离,用电钻开两个小孔。
二、物业管理费包括哪些内容呢
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;
(二)物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
(三)物业管理区域清洁卫生的费用;
(四)物业管理区域绿化养护的费用;
(五)物业管理区域秩序维护的费用;
(六)物业相关服务人员的办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它相关费用。
-
窗户漏水无人管,物业该拿什么措施?
107人看过
-
窗户漏水把地板淹了,物业有责任吗
409人看过
-
排水水管归物业吗
355人看过
-
窗户漏风可以找物业么
63人看过
-
入户水管漏水是物业还是业主的事
350人看过
-
窗户透风物业管么
71人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
窗户漏水物业管不管有什么办法解决呢黑龙江在线咨询 2023-09-08管。 1.如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话,是可以要求物业承担维修责任的,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 2.物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
-
窗户漏水是物业管理还是物业有修理的义务?安徽在线咨询 2022-09-06物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行“转委托”时,首先,要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议,在协议中约定,专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务
-
-
隔断窗户漏水物业应不应该承担责任内蒙古在线咨询 2023-09-09楼房窗户漏水如果是由于业主自己的原因导致,如防水、违章改造等情况导致的,则物业没有维修责任,由业主自己承担责任;如果是由于房屋或者窗户本身的质量问题导致的,物业也不需要承担责任;只有因为公共部位的原因导致漏水,且物业没有尽到管理职责的情况下,物业才需要承担责任。
-