隔断租房合同怎么办-法师兄

隔断租房合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 21:53:21 199 人看过

隔断租房合同想退可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。

一、签合同对方不履行合同

如果双方签订的合同真实有效,一方履行期限届满,仍不履行合同的,另一方可采取补救措施、要求对方承担违约责任或者起诉要求对方继续履行,除非对方有先履行抗辩权,即合同约定我方先履行义务,之后对方才履行义务。可采取如下办法应对:1、发出书面通知要求对方履行合同内容、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知、必要时要求对方承担违约责任、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。

二、合同违约方可以主张解除合同吗？

合同违约方是不能因违约事由主张解除合同的，存在其他法定或约定解除事由的才能主张。一方当事人违约致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以主张解除合同，但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同，应当依照法律规定承担违约责任。

三、对方违约如何解除合同？

一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。守约方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

公租房
租的隔断房被人强拆了怎么办

房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。合法承租人可以获得赔偿满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配

2023-03-16

108人看过
法律综合知识
什么样的隔断房出租合法

一、什么样的隔断房出租合法在实施隔断工程时必须遵循相应的建筑规范，这是因为根据相关法律法规的明确规定，任何违反规划要求进行建设的建筑物都不能进行租赁交易。当施工中采用实体砖或未达到消防安全标准的材料来建造隔断结构，可能会给住房带来潜在的危险因素，这种行为已经构成了违章建筑的范畴，这样的情况下，将该类建筑物出租无疑就是非法的行为了。《商品房屋租赁管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设

2024-08-02

105人看过
继续履行
租住隔断房是否需要遵守合同？

要根据隔断的合理性进行判断合同是否有效。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。签了租房合同就不想租了怎么办签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性

2023-07-03

312人看过
法律综合知识
租到隔断房能要求解除租赁合同吗

一、租到隔断房能要求解除租赁合同吗如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、房屋租赁合同能提前解除吗房屋租赁合同能提前解除。一、承租方的单方解除情形：1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。3、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同：（1）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（2）租赁房屋权属有争议的；（3）租赁房屋具有违反法律、行政法

2024-01-28

148人看过

合同期限
租到隔断房是否有权解除合同

如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。一、租房合同未到期房东把房子卖了该怎么办租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。结合《中华人民共和国民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的

2023-04-11

82人看过
法律综合知识
租隔断房可以不可以解除合同

租隔断房可以解除合同。根据法律规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋属于隔断房，或所出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。如果出租人不解除的，承租人可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2024-04-24

104人看过
垄断
租房垄断房源热衷打隔断耍群租

业内预计，进入5月份后，租赁需求将进一步降低，导致成交量继续下滑。半夜2点在网上发布的租房消息，已经注明了中介勿扰，没想到一大早就接到了数家中介公司的电话要代理，中介公司不仅要把我的房子打隔断，还派了假客户过来骗签合同，现在想把房子直接租给个人真难啊!买了新房准备将老房出租的张涛(化名)日前向北京晨报记者倒苦水，近期他的一段租房经历让他十分苦闷。个人直租成奢望张涛最近买了一套新房，准备将原来父母的一套老房出租出去，父母打算直接交给中介代理，但我们的房是新装修的，不想把房通过中介出租，怕他们把房糟蹋了，就在生活服务网站上挂了出租的消息，并注明中介勿扰，没想到一大早就接到了数家中介公司的电话。非常无奈的张涛只得答应中介公司来看房。记者调查发现，目前租赁市场基本被众多中介机构垄断，个人对个人的交易机会非常少，在赶集网、58同城等生活服务类网站上，个人房源很少，房产经纪人提供的房源占绝大多数，但即

2023-06-04

403人看过
借款
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的

房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，房屋打隔断违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。一、赌博打下的借条有效吗赌博打下的借条无效。根据相关法律的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。明知赌博是违法的行为还向其借款，属于无效民事法律行为，所以因赌博打下的借条不受法律保护，属于无效债务。二、如何举报小区的隔断阳台举报小区隔断房可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家房屋租赁管理规定上面明确规定，出租隔断房属于违法行为，因为隔断房的空间是非常小的，入住后的安全隐患是非常大的，一经发现出现隔断房，会严惩房东，支付相应的罚款。三、拆迁的房屋可以岀租吗列入拆迁范围的房屋不能进行出租。根据

2023-06-28

227人看过

合同无效
租房合同中隔断物的规定是否有效？

一般情况下是无效的，但双方约定好的除外。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。临时建筑物租房合同是否有效依据我国相关法律的规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同的，合同是无效的。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门

2023-07-07

300人看过
毒品犯罪
房子租给别人隔断可以解除合同吗

洗钱罪的立案情况是：1、为犯罪分子提供资金账户的；2、协助将财产转换为现金或者金融票据的；3、通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；4、协助将资金汇往境外的；5、以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。房子租给别人发生火灾谁负责？房子租给别人发生火灾，一般归房主负责。具体如下：1、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。2、没有约定的，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑

2023-08-14

214人看过
法律综合知识
隔断房屋租赁合同是否受法律保护

一、隔断房屋租赁合同是否受法律保护1．违规的隔断间租房合同一般不受法律保护。2．隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条，违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。二、隔断房屋租赁合同如何中途退租隔断房屋租赁合同如下中途退租：1．必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2．租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租

2023-10-01

433人看过
履行不能
商品房改隔断出租房是否合法

一、商品房改隔断出租房是否合法1、原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。2、法律规定：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、一房数租违法吗事实上，在租房的时候，只要双方签订了租房合同，那么双方就要按合同约定，一人拿钱，一人拿房。所以，一方没按约定交房，导致合同没办法履行的，那么严格来说一

2023-04-14

198人看过

法律综合知识
租一间有隔断的房子合法吗

隔断房的租金合法吗？承租人出租房屋时，一定要慎重选择，这样才能得到没有法律保护不能出租的房屋。根据《商品房租赁管理办法》的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1。非法建筑；2。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3。违反规定改变房屋使用性质的；4。法律、法规禁止的其他情形。办法还规定，租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人居住。

2023-05-08

175人看过
合同内容
高层隔断房房租能退吗

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。一、物业合同补充协议没有违约金是否合法1、物业合同补充协议没有违约金是合法的，因为我们国家并没有对此做出限制性要求。物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约

2023-06-21

412人看过