隔断租房合同怎么办-法师兄

隔断租房合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 21:53:21 199 人看过

隔断租房合同想退可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。

一、签合同对方不履行合同

如果双方签订的合同真实有效,一方履行期限届满,仍不履行合同的,另一方可采取补救措施、要求对方承担违约责任或者起诉要求对方继续履行,除非对方有先履行抗辩权,即合同约定我方先履行义务,之后对方才履行义务。可采取如下办法应对:1、发出书面通知要求对方履行合同内容、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知、必要时要求对方承担违约责任、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。

二、合同违约方可以主张解除合同吗？

合同违约方是不能因违约事由主张解除合同的，存在其他法定或约定解除事由的才能主张。一方当事人违约致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以主张解除合同，但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同，应当依照法律规定承担违约责任。

三、对方违约如何解除合同？

一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。守约方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同期限
租到隔断房是否有权解除合同

如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。一、租房合同未到期房东把房子卖了该怎么办租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。结合《中华人民共和国民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的

2023-04-11

82人看过
垄断
租房垄断房源热衷打隔断耍群租

业内预计，进入5月份后，租赁需求将进一步降低，导致成交量继续下滑。半夜2点在网上发布的租房消息，已经注明了中介勿扰，没想到一大早就接到了数家中介公司的电话要代理，中介公司不仅要把我的房子打隔断，还派了假客户过来骗签合同，现在想把房子直接租给个人真难啊!买了新房准备将老房出租的张涛(化名)日前向北京晨报记者倒苦水，近期他的一段租房经历让他十分苦闷。个人直租成奢望张涛最近买了一套新房，准备将原来父母的一套老房出租出去，父母打算直接交给中介代理，但我们的房是新装修的，不想把房通过中介出租，怕他们把房糟蹋了，就在生活服务网站上挂了出租的消息，并注明中介勿扰，没想到一大早就接到了数家中介公司的电话。非常无奈的张涛只得答应中介公司来看房。记者调查发现，目前租赁市场基本被众多中介机构垄断，个人对个人的交易机会非常少，在赶集网、58同城等生活服务类网站上，个人房源很少，房产经纪人提供的房源占绝大多数，但即

2023-06-04

403人看过
身份证
隔断租房是否违法？

违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。租房子房东扣留身份证属于违法吗承租人若租赁房子的时候，房东要求扣留其身份证的行为是属于违法行为的，其无权对当事人的身份证件进行扣押，仅人民警察等有关部门可以要求当事人出示身份证。《居民身份证法》规定，人民警察依法执行职务，对有违法犯罪嫌疑的人员，需要查明身份的，经出示执法证件，可以查验居民身份证。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

2023-07-19

435人看过
借款
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的

房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，房屋打隔断违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。一、赌博打下的借条有效吗赌博打下的借条无效。根据相关法律的规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。明知赌博是违法的行为还向其借款，属于无效民事法律行为，所以因赌博打下的借条不受法律保护，属于无效债务。二、如何举报小区的隔断阳台举报小区隔断房可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家房屋租赁管理规定上面明确规定，出租隔断房属于违法行为，因为隔断房的空间是非常小的，入住后的安全隐患是非常大的，一经发现出现隔断房，会严惩房东，支付相应的罚款。三、拆迁的房屋可以岀租吗列入拆迁范围的房屋不能进行出租。根据

2023-06-28

227人看过

法律综合知识
租一间有隔断的房子合法吗

隔断房的租金合法吗？承租人出租房屋时，一定要慎重选择，这样才能得到没有法律保护不能出租的房屋。根据《商品房租赁管理办法》的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：1。非法建筑；2。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3。违反规定改变房屋使用性质的；4。法律、法规禁止的其他情形。办法还规定，租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租给人居住。

2023-05-08

175人看过
毒品犯罪
房子租给别人隔断可以解除合同吗

洗钱罪的立案情况是：1、为犯罪分子提供资金账户的；2、协助将财产转换为现金或者金融票据的；3、通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；4、协助将资金汇往境外的；5、以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。房子租给别人发生火灾谁负责？房子租给别人发生火灾，一般归房主负责。具体如下：1、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。2、没有约定的，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑

2023-08-14

214人看过
合同无效
租房合同中隔断物的规定是否有效？

一般情况下是无效的，但双方约定好的除外。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。临时建筑物租房合同是否有效依据我国相关法律的规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同的，合同是无效的。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门

2023-07-07

300人看过
催款
民法典中隔断间租房合同是否有效

一、民法典中隔断间租房合同是否有效根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁

2023-06-17

276人看过

合同无效
房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、合同换页变造犯法么？合同换页变造犯法，被侵权人可以向法院提起诉讼，申请合同换页鉴定，确定合同无效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、伪造签字的股权转让协议是否无效伪造签字的股权转让协议无效。依据我国相关法律的规定，伪造签字是属于欺诈的行为，欺诈签订的合同是无效的，所以伪造签字的股权转让协议原则上是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一

2023-06-23

465人看过
履行不能
商品房改隔断出租房是否合法

一、商品房改隔断出租房是否合法1、原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。2、法律规定：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、一房数租违法吗事实上，在租房的时候，只要双方签订了租房合同，那么双方就要按合同约定，一人拿钱，一人拿房。所以，一方没按约定交房，导致合同没办法履行的，那么严格来说一

2023-04-14

198人看过
不可抗力
隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗

隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。仓库库房租赁合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞一、订立合同双方＜／p＞＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿（以下称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）＜／p＞＜p＞甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。＜／p＞＜p＞二、出租库房坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞三、储存商品名称：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞四、租赁面积：＿＿＿＿＿＿＿平方米的库房。租赁期限：租期为此合同生效日至年月日止。＜／p＞＜p＞五、租金及交付方式＜／p＞＜p＞1、每个月租金为元整，租金每月交付一次，每次支付金额为

2023-08-01

349人看过
合同内容
高层隔断房房租能退吗

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。一、物业合同补充协议没有违约金是否合法1、物业合同补充协议没有违约金是合法的，因为我们国家并没有对此做出限制性要求。物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约

2023-06-21

412人看过

公租房
如果是隔断间强拆租金怎么办

住房期间遭遇强拆的话，可以和承租人进行解除租赁关系，并且要求退回押金租金，甚至还有可能获得一定的赔偿，或者是由房屋的所有人另外提供一个房屋来租赁给房屋的承租人，同时对于符合条件的承租人是可以得到一定的补偿的。1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。一、合法承租人可以获得赔偿的条件满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与

2023-03-24

291人看过
有期徒刑
租房打隔断转租是否犯法

租过房子的人都知道，看房找房的过程中，很容易遇到隔断房。可是我们今天要说的是租房后打隔断在转租的行为，这种行为和普通的隔断出租又不同了，可到底有哪些区别呢?租房打隔断转租合法吗?租房可以打隔断转租吗?隔断房就是房东在出租屋里私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。这样的房子空间狭小，但房东的利润较大。而租房打隔断转租是指一些人先将房东的房子租下来，再未经房东允许擅自将房子进项隔断，最后转租出去。当房东找来时，以换锁芯、堵锁眼等方式强行交易的行为。现在，我们一起来看一下租房打隔断转租的具体案例。就在前几天，丰台法院一审以强迫交易罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。同案犯柳某以强迫交易罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。2013年3月至12月间，现年44岁的男子赵某在丰台太平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房地产经纪公司以及北京伟弘房地产经纪公司，赵某任总经理，伙同副

2023-05-03

259人看过