出让土地使用权需准备的资料有-法师兄

出让土地使用权需准备的资料有

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 14:21:44 209 人看过

一、出让土地使用权需准备的资料有

在准备出让土地使用权的过程中，需要准备一系列的资料以确保流程的顺利进行。这些资料包括但不限于：

1．企业工商执照（复印件）、法人机构代码证（复印件）、法定代表人身份证（复印件）；

2．规划许可证与规划红线图、企业的入园协议（复印件）、出让宗地界址图、宗地界址图；

3．招拍挂的资料和成交确认书；

4．国有土地使用权出让合同；

5．土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）、契税缴讫凭证；

6．土地审批单以及土地征用的证明材料等。

二、土地使用权转让流程

土地使用权转让流程包括多个环节。

1．申请人需要提交土地使用权转让申请书，并提供土地使用权证（正本）、原土地出让合同书或原土地转让合同书（复印件）、土地使用权转让合同书或相关文件证明等必要文件。

2．土地管理部门会受理申请，并对申请人所提交的文件资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。在审核过程中，如果发现资料不齐全或存在违规情况，将驳回转让申请。

3．审核通过后，申请人需要缴纳相关税费，并等待地籍科核发土地使用权证。

4．整个流程完成后，需要进行立卷归档，以备后续查阅。

三、出让土地使用权的注意事项

在出让土地使用权时，需要注意以下几点。

1．要确保所出让的土地使用权符合法律法规和政策规定，不得存在权属纠纷或违法违规行为。

2．要仔细审查申请人所提交的资料，确保其真实性和完整性。

3．在审核过程中，要重点关注土地使用权的权属来源、规划用途、投资开发情况等关键因素，确保土地使用权的合法性和有效性。

4．要注意与相关部门的沟通和协调，确保转让流程的顺畅进行。

5．需要注意在土地使用权转让完成后，及时办理土地使用权证的变更手续，并更新相关档案资料。

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