现行法关于重复抵押时应当如何处理-法师兄

现行法关于重复抵押时应当如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 13:19:56 115 人看过

针对同一项资产进行了重叠担保抵押，即同时对该资产提供给两位及以上的债权人实施了抵押，对于此类状况，可按照以下方式依次解决：

（一）若抵押权已依法进行登记备案的，应依据其登记完成的时间前后予以排序，换言之，即是首先偿还在先申请并办理抵押手续的债权，接着再向之后办理了抵押登记的债权人支付相应金额；

（二）若仅有某一抵押已完成登记，而另一抵押尚未进行登记的，那么已登记的抵押权将优先于未登记的抵押权获得清偿；

（三）若所有抵押权均未进行登记备案，则应根据各债权人所持有的债权比例进行公平清偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押物
能否将抵押物进行重复抵押？

同一抵押物可以重复抵押，只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿等。抵押物贬值必须补足吗1、抵押物自身贬值的，抵押权人不得要求抵押人补充贬值部分。2、但如果抵押人的行为造成抵押物贬值的，抵押权人有权要求抵押人补足。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

2023-07-03

253人看过
法律综合知识
离婚后关于户口应当如何处理

一、离婚后关于户口应当如何处理1．迁回原籍，原户口所在地同意迁回的，就可以迁回婚前原户籍所在地。2．现籍分户：户口和前夫或前妻分开，单独立户。3．再婚后再迁；离婚后再婚，需要迁移户口的，不同省区对户口迁移手续有具体的规定，可以先向迁入地的户籍管理部门咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。4．不迁出；双方离婚后，户口不一定要迁出，还可以继续保留在现登记处。因为，夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。《户口登记条例》第十九条，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、离婚迁户口需要本人到场吗离婚迁户口不一定需要本人去。根据离婚迁户口的相关法律规定，办理迁户事宜的时候，可以由本人或户主带上相关材料和证件，到户籍部门办理申请，并没有要求强制本人亲自前去办理，所以离婚迁户

2023-11-16

289人看过
拒绝履行
发现行政不作为，应当如何处理？

一、行政不作为，应当如何处理?一般意义上讲，对行政行为的救济，主要有行政复议和行政诉讼两条途径。按照1999年颁布的《行政复议法》第六条(八)、(九)、(十)项规定，公民、法人或者其他组织可以对认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的、申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的、申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的等三类行政不作为，依法申请行政复议。按照1989年的《行政诉讼法》第十一条第一款(四)、(五)、(六)项规定，公民、法人或者其他组织可以对认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的、申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的、认为行政机关没有

2023-06-02

464人看过
抵押
民法典中按揭房产能否重复抵押民,房产如何进行抵押

一、民法典中按揭房产能否重复抵押民法典规定，按揭的房屋如果没有设立最高额抵押时，不能重复抵押。如果设立了最高额抵押的，在不超过最高限额的情况下，可以重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以

2023-04-18

226人看过

抵押
偷窃抵押车应如何处理？

这段内容讲述了抵押车被盗后的处理流程。虽然抵押车属于车主财产，但如果被盗则属于刑事案件。在此情况下，车主应首先报警，警方将协助找回车辆，同时车主还需查看被盗抵押车是否已购买了车辆盗抢险。具体处理包括及时办理报案手续、在市级报刊刊登寻车启事、保存报纸并到车辆管理部门开具未破案证明，以及在汽车被盗三个月仍未找回时，查看自己是否购买车辆盗抢险并申请保险公司承担损失。虽然抵押车属于车主财产，但若抵押车被盗，则属于刑事案件。在此情况下，车主应首先报警，警方将协助找回车辆，同时车主还需查看被盗抵押车是否已购买了车辆盗抢险。具体处理如下：1、当事人应当及时办理报案手续，务必保留事故现场，并在24小时内报警。2、在案件发生地的市级报刊刊登寻车启事，保存当期报纸，到车辆管理部门开具未破案证明。3、在汽车被盗三个月仍未找回时，看自己是否购买车辆盗抢险，如果没有则只能自己承担损失，如果已投保盗抢险，则可以申请由

2023-09-05

373人看过
管制
双重罪行的罪犯应当如何处理？

根据法律规定,如果一个人在判决宣告前犯有多项罪名,那么在分别定罪并量刑后,应当根据总和刑期,在数刑中选择最高刑期以下、总和刑期以上的刑期,实行“先并后减”的数罪并罚。除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑最高不能超过二十年。如果数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行。根据法律规定,如果一个人在判决宣告前犯有多项罪名,那么在分别定罪并量刑后,应当根据总和刑期,在数刑中选择最高刑期以下、总和刑期以上的刑期,实行“先并后减”的数罪并罚。除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑最高不能超过二十年。如果数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行。管制最高刑期不能超过几年？管

2023-09-03

59人看过
法律综合知识
被申请人不履行行政复议决定的复议机关应当如何处理？

一、被申请人不履行行政复议决定的复议机关应当如何处理？复议机关应当对相关人员进行处分。被申请人不履行法定职责的,复议机关可以决定其在一定期限内履行。被申请人不履行或无正当理由拖延履行复议决定的，可以对有关人员进行处分。对行政机关不履行法定职责总结出如下标准：一是看行政相对人违法行为是否停止。二是看行政机关是否穷尽法律手段。三是看行政机关拒绝履行法定职责是否有法定理由。被申请人不履行行政复议决定会，那么就可以向行政复议机关或者是上级行政机关责令其限进行履行，同时对于被申请人直接负责的主管人员进行行政的处分，这样对于申请人的权益才能受到保障。可以向由行政复议机关或者上级行政机关责令其限期履行，对被申请人直接负责主管人员和其他直接责任人依法给予行政处分。被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分;经责令履行仍拒不

2023-08-11

70人看过
审判委员会
人民法院定案后,司法机关发现有错误时应当如何处理

为了保证人民法院判决、裁定的严肃性，并使确有错误的判决、裁定得到纠正，法律不仅规定对申诉人发现人民法院的判决、裁定确有错误可以提出申诉，而且对司法机关发现生效的判决、裁定，甚至已经执行完毕的判决、裁定有错误如何纠正也作了具体的规定：1、各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。这就是说本法院的院长对于本院的生效判决、裁定，如果认为案件认定的犯罪行为、犯罪情节、是否应当追究刑事责任以及引用刑法条文等确有错误可以将该案提交审判委员会讨论，由审判委员会决定是否对该案重新审判，院长个人无权决定案件的再审。2、最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民法院再审。最高人民法院作为全国最高审判机关，有权监督各级人民

2023-06-13

188人看过

抵押
抵押的特征应如何体现？

本文介绍了抵押特征的相关内容，包括房屋抵押作为原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，抵押人可以直接行使抵押权等。同时，还强调了抵押物必须是房屋，抵押人必须是债务人或第三人，并且房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围要明确。以下是改写后的内容：抵押特征包括以下内容：1.房屋抵押作为原债权债务关系的担保，原债权债务关系为主合同，房屋抵押源于该合同。因此，房屋抵押必须依赖于原合同的合法有效存在，不能独立存在。2.抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。通常情况下，房屋抵押由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押的房屋；3、负有清偿债务义务的一方不履行义务的，抵押人可以直接行使抵押权，不依靠债务人的行为实现其权利；4、抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须对抵押房屋拥有所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须对抵押房屋享有处分权；5、房屋抵押权的设定一般采用

2023-10-30

347人看过
抵押合同
应当如何订立抵押合同

抵押合同应当由债权人与抵押人以书面方式签订，抵押人可以是债务人，也可以是第三人。当第三人作为抵押人时，债务人不是抵押合同的当事人。在实践中，债务人与第三人关系密切，第三人是受债务人的委托而为其债务的履行作担保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在债务人不履行到期债务时，承担债务履行的担保责任，债务人与债权人仅仅是主合同中的当事人。抵押合同一般包括以下内容：1.被担保的主债权种类、数额。这是指主合同的状况;2，债务人履行债务的期限。这关系到抵押人什么时间开始承担担保责任;3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权属于谁的。这关系到抵押物的可靠性和确定性;4.抵押担保的范围。这是指抵押人担保债权的范围，比如，一个贷款合同，借款人贷款100万元人民币，抵押人可以约定只担保100万元的本金的清偿，也可以约定担保100万元的本金和利息的清偿，还可以约定担保本金、利息和其他违约责任的履

2023-03-08

91人看过
法律综合知识
抵押合同应当在何时生效

通常情况下，抵押合同在双方法律主体签署盖章之后即刻生效；然而，若是需经过特定登记手续方可生效的合同，则需在相关手续完备之后方能开始实际法律效力。根据我国现行法律规定，法定需要通过履行特定登记程序方可生效的抵押类合同主要涉及以下几种类型：土地使用权并无固定于地表之上的抵押行为；城市房地产业或农村乡镇企业的房屋建筑物等为标的物的抵押行为；森林树木作为抵押物的抵押行为；飞机、船只、机动车辆等交通运输工具的抵押行为；以及公司、企业运营中所使用各类设备及其他可移动资产的抵押行为。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-08-19

488人看过
仲裁机构
关于合同争议时应如何处理

合同争议处理条款应由当事人协商一致约定。当事人可以约定在发生争议后，由当事人协商处理；由第三方调解处理；依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉。一、土地租赁合同纠纷怎么办？发生土地租赁合同纠纷的处理方式分别是，有约定的按约定处理；没有约定可以进行协议；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。二、租赁纠纷怎么处理合同纠纷有下列处理途径：1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3.仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼。三、土地所有权使用权如果产生争议如何解决土地所有权、使用权如果产生争议，

2023-06-21

416人看过

法律综合知识
拆迁已设定抵押的房屋应当如何处理呀

一、拆迁已设定抵押的房屋应当如何处理呀拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。二、抵押房屋被拆除后应当如何处理抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。法律规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地

2023-08-09

400人看过
重婚
当事实重婚应如何处理？

事实重婚是指前婚未解除，以夫妻名义与他人共同生活，但未办理婚姻登记手续。重婚破坏了我国一夫一妻婚姻制度。这一罪行的主观方面是故意，明知他人或自己有配偶，并与他结婚，这种行为将被追究相应的法律责任。事实上，婚姻可能构成重婚罪。有配偶重婚，或者明知他人有配偶与之结婚的，处两年以下有期徒刑或者拘役。对于重婚罪的定义，据此，重婚罪有两种情况：我没有配偶就嫁给别人，名副其实的重婚，对我来说不构成重婚；知道别人有配偶结婚，就成了重婚罪的共犯。我国重婚罪的处罚一般为两年以下有期徒刑或者拘役。如果受害者有请求，也可能被追究民事责任，支持受害者的一定赔偿。事实重婚认定构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的；第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。第二类人构成重婚要求是“明知他人已有配偶”，事先知道，或者事后知道而继续保持婚姻关系

2023-08-07

280人看过