租一年续租一个月可以吗-法师兄

租一年续租一个月可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 23:35:26 379 人看过

一、租一年续租一个月可以吗

1、租赁合同期限届满后，续租多少个月由双方自行协商确定，法律是没有明确规定的，双方协商一致的，可以续租一个月。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子吗

其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客即使房东没有说禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。

这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

因此，若是真遇到这种租客，那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人，其实，怎么注意租到不能合法转租的房子，是有一定的讲究的，具体如下：

租客可以将房间转租的，有两种情形：

1、经过房东同意即可

2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。

根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”

因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
押一付三续租又要交3个月房租吗

一、押一付三续租又要交3个月房租吗实际上，一般的房租租赁规定只需要在首次入住时缴纳一个月的押金，同时一次性支付接下来三个月的房屋租金。然而，有些出租方则会提出按照每季度来收取房租的要求。关于这一点，您完全可以与出租方进行协商，通过签署租赁合同时明确租金支付方式，从而按照合同约定进行操作和履行。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、押一付三中途不住了房租是否退关于房屋租赁合同的实行情况尚未到达预定之期，租户如能与房东进行公正、平等及双方均同意的商讨后，可将原本的“押一付三”的租金的其中一部分做适当的退还处理。然而，若在该租赁合同中明确规定了一旦任何一方提前终止合同（即提前退租），应当不予退还相应的租金的话，那么房东有权按照合约约定而无需返还多收取的租金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

2024-07-17

233人看过
违约金
签订一年租一年合同可以随便不租吗

如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是违约的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在终止合同之前，先和房东协商解决。与房东及时沟通退还租金和押金，并且预留时间给房东找新的租客，只要双方解除合同就可以了。或者转租。在房东的允许情况下重新与下家签订租房合同，把剩余半年转租给别人也是可以的，当然这也需要视情况而定。一、租房不退押金是否违法租房不退押金一般违法，除非有法定情形。原因如下：1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；2、协商解决不了的，可起诉解决；3、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；4、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；5、若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租；（2）承租人没有定期上交租金；（3）租客损坏属于房东所有物品

2023-06-21

169人看过
不可抗力
房租签了三年只租一年可以吗

可以。但是该行为是合同违约行为，违约方需要支付违约金，承担违约责任。一、一般合同违约金是多少一般合同违约金由双方协商确定没有金额限制。一般根据一方违约可能造成的损失确定。违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金；约定的违约金过度高于实际损失的，违约方可以起诉法院要求减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。二、买车交了定金怎么退在4S店买车交过订金后还能退。但是合同违约方要承担违约责任。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合

2023-02-26

109人看过
退房
租了一个月退房租违法吗

租了一个月退房租害不违法的，但是承租人是不得要求出租人返还该月的房租。房屋租赁合同的期限最长为二十年，超过二十年的部分年限是不受法院保护的。一、租了一个月退房租违法吗租了一个月退房租不违法，但租了一个月不能退该月的房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、房屋租赁合同的期限多长时间房屋租赁合同的期限最长不超过20年。《中华人民

2023-06-04

387人看过

违约金
租房押一付一只租一个月会退押金吗

在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。

2023-04-01

427人看过
法律综合知识
租房一年住三个月退租怎么办？

一、租房一年住三个月退租怎么办1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。2、清理房间所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会

2024-01-10

125人看过
业主
杭州疫情房租可以减免一个月吗？

依据杭州市的相关规定，疫情期间，承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金。根据《杭州市委、杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条规定：减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。一、《杭州市委、杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》1.降低企业融资成本。加快和扩大贷款市场报价利率(LPR)定价基准的运用，推动全市普惠型小微企业贷款综合融资成本较上年降低0.5个百分点。金融机构在合同利率基础上对在杭小微企业再给予优惠的，政府按两个月实际下浮部分的50%额度给予奖励。2.免收企业担保费用

2023-06-26

87人看过
继续履行
租房押一付一下个月还要交房租吗

一、租房押一付一下个月还要交房租吗押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时，还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备。1、举例：房东将某间房子以500元/月的租金出租，承租方和房东商定押一付一，则承租方第一次支付房租的时候，应该一次性付给房东两个月的房租共计1000元，其中一个月的房租是作为押金的。2、押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备，如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况，则保证金将不会退还。如无上述情况发生，则在租赁期满时，出租房应将一个月的押金退还给承租方方，或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。押一付一，就是说给了一个月的房租，同时还要额外押一个月的房租给房东。比如你和房东协商好的租金是1000元一个月，那么你10月25日起租，相当于第一次你需要给2000元给房东（其中

2023-03-11

60人看过

法律综合知识
提前退租要扣一个月房租吗

一、提前退租要扣一个月房租吗租房提前退租本身并不构成扣除房租的直接理由。当承租方选择提前退租时，是否扣除房租以及扣除的具体金额，应基于租赁合同的约定。1．如果合同中明确规定了违约金条款，那么双方应当遵循该条款执行。根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。（1）如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；（2）如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。2．在没有约定违约金的情况下，承租方提前退租给出租方造成的实际损失应作为违约责任的衡量标准。这包括因提前退租导致的房屋空置期损失、再次出租的招租成本等。因此，出租方有权要求承租方承担这些实际损失作为违约金。二、合同定金退还规定在租房合同中，定金一般作为债权

2024-07-17

347人看过
法律综合知识
房子到期可以续租半个月吗

一、房子到期可以续租半个月吗房屋租赁合同到期后，可不可以续租半个月，由当事人协商确定，协商一致的，就可以续租半个月。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定，口头约定续租房屋的，如果双方没有约定租赁期限的，视为租赁期限不明的合同，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、自己租的房子可以转租吗（一）实际上，法律上虽然没有明确不能转租房子，可是实践中还是有些情况是不能将房子

2021-12-18

239人看过
调解委员会
没有住满一个月房租要交一个月吗

要，一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。有约定按约定。一、是不是房东可以随意一起涨房租？房东经租客同意可以连续涨房租。如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合同的变更，是不可以的，变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满，租客续租，由于原租赁合同终止，房东提出涨房租，也是可以的。二、租客没到期要搬走押金怎么退租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定金是盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消

2023-04-04

412人看过
退房
租一年住一个月就退房如何办

租赁合同期限届满后，续租多少个月由双方自行协商确定，法律是没有明确规定的，双方协商一致的，可以续租一个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-04-04

445人看过

法律综合知识
重庆合租的公租房可以一个人退租吗

可以。承租人员因工作变动、购房或结婚等原因申请退出，而剩余共同承租人员仍需继续居住，可到房管中心申请变更居住人员。当居住人数与配租标准不符时，应当换租到相应户型。事实案例市民提问：2011年和朋友一起合租申请了一套2室一厅，我只是共同承租人。由于父母年老多病来重庆一起生活，我想退出原来的房子，和父母重新申请一套。请问需要什么手续我的退出会不会影响到主申请人如果我还想申请渝北区的房子，还能交申请表吗市国土房管局回复：根据公租房政策规定，公租房申请有家庭、单身人士、合租3种方式，以合租方式申请的，承租人员因工作变动、购房或结婚等原因申请退出，而剩余共同承租人员仍需继续居住，可到房管中心申请变更居住人员。当居住人数与配租标准不符时，应当换租到相应户型。根据您的情况介绍，若您退出公租房，承租人应到房管中心办理变更承租人员的手续，增加符合条件的共同承租人员后可继续租住。您退出后可与父母重新提交公租房

2023-11-28

463人看过
退房
租了一个月的房子可以中途退房吗

可以，提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。一、房租没到期不租了押金能退吗租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、租房子租

2023-03-01

366人看过