在农村没有公告的征地合法吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-29 20:10:16 172 人看过

一、在农村没有公告的征地合法吗?

没有公告的征地行为是不合法,征收农村土地必须公告,公告的时间最少是30天。

《土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村征地流程有哪些?

1、办理用地申请。

用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

2、拟定征地方案。

行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地审查。

国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。

4、征地审核与批复。

行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。

5、征用土地方案的公告。

征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

6、制定征地补偿安置方案。

区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 18:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 在农村土地征收启动公告多久才征收
    一、在农村土地征收启动公告多久才征收?公告时间满30天且支付了补偿金的才可以征收。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有
    2023-06-16
    268人看过
  • 征地公告由村委会发布合法吗
    一般来说,直接由村委会发布征地公告是不合法的。村委会在我国法律里被规定为基层自治组织,是不享有征收以及公告的全力的。而其只能在相关活动中予以配合沟通。征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内由政府以书面形式公告。相关法律规定:《征收土地公告办法》:1、第三条征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2、第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。怎样发布征地公告根据《土地管理法》及其实施条例规定,合法的土地征收公告应当符合以下条件:公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地
    2023-08-17
    168人看过
  • 农村征地公告包含房屋拆迁吗
    一、农村征地公告包含房屋拆迁吗非也。两者实为根本性的差异,并非同一法理范畴。土地征收即国家基于公益目的,凭借国家权力,遵循法定程序,将特定范围内农村集体土地所有权变更为国有,同时向被征用土地的原权利人(含土地所有人、使用权人及土地承包经营权的发包方、承包方、转包方等)提供相应补偿的行为。此项工作由各级国土行政主管部门负责执行。《土地管理法》第二条实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、征地拆迁公告违法吗怎么查您可访问所属地区官网查阅征地公告;或前往各级政府机构咨询相关信息。如遇未公开
    2024-07-17
    318人看过
  • 法律上规定的在农村征地有补偿吗?
    是有补偿的,补偿包括农村房屋基地补偿费、农村房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。一、农村宅基地补偿标准每平方多少钱?1、土地管理法关于宅基地的补偿
    2023-06-24
    68人看过
  • 没有征地批文、征地告知书的征地行为合法吗
    没有征地批文、征地告知书,你要小心这很可能是违法征地拆迁您首先必须知道的是,征地信息中,有一些信息是政府应当主动公开的,比如:征地批文、征地告知书、一书四方案等。还有一些信息,政府不需要主动公开,但是依被征收人申请应当公开的,比如:用地报批前征地调查结果、听证笔录、用地批准后征地补偿登记材料、征地补偿费用支付相关凭证等。可是,实际的征地拆迁工作中,很多地方征地信息公开做的不到位,该公开的不公开,又或者乡镇、村委会违法拆迁,根本没有合法的文件和材料。所以,您才会遇到什么文件都没看到,就要征收您的土地和房屋的情况。有一些当事人会认为,这么大的工程,征地文件肯定有的吧。其实不然。从爱土拆迁律师团长期办案的经验来看,您没有看到文件,大概率就没有文件。那么,既然没有文件,为什么我们还要申请征地信息公开呢?因为作为被征收人,我们要通过申请政府信息公开来证明拆迁方确实没有合法的文件就在开展征收,进而证明
    2023-06-20
    461人看过
  • 村民在农村征地中,村委会有权利征收吗
    依据我国土地管理法的规定,对农村土地进行征收时,村委会是没有权利对土地进行征收的,只有国家有权利对土地进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土
    2023-08-16
    168人看过
  • 农村征地村民有权看合同吗
    村民当然有权知悉合同内容。该合同一般由村民委员会代村民与政府一方签署,村民委员会只是村民的委托人,真正的权利人为被征地的村民,当然有权利看。一、农民土地征用补偿纠纷怎么处理法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。(一)征地纠纷行政复议行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。(二)征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的民告官,这是解决行政争议的重要制度。(三)征地纠纷中的民事诉
    2023-02-08
    188人看过
  • 在农村征地时地里没种东西补偿吗
    在农村征地时,地里没种东西一般也有补偿金,对于失地农民,各地制定的都有相应的补偿政策。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。一、征地补偿的流程有哪些?1、以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。2、进行调查。3、征地批准事项应当网上公告。4、拟订征地补偿安置方案。5、签订征地补偿安置协议。6、支付征地补偿安置费用。二、征收集体土地的法定条件有哪些?
    2023-02-23
    238人看过
  • 区政府来拆迁没有征地公告合法吗
    一、区政府来拆迁没有征地公告合法吗政府打算征收土地的话,要照规矩办才行,首先得对将要征收的土地进行摸底了解,看看有什么影响,然后还得做个风险评估,看这个事情能不能顺利展开。这些工作都干了,结果还得多做点宣传,最好让大家都知道这事儿。然后他们会把征收这件事在村里、村民小组这些地方公示出来,好让大家心里有数。要是你那儿拆迁,他们没告诉你补偿方案是怎么定的,那就是他们不对了。补偿方案应该是政府来制定的,然后报给相关部门去讨论,最后公示出来,至少得公示30天,让大家都有机会提意见。如果有人提出了问题,政府就得开个听证会,听听大家的想法,然后再根据这些意见修改方案,最后再公示出新的补偿公告。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征
    2024-07-10
    124人看过
  • 在农村有土地证的地可以强制征地吗
    一、在农村有土地证的地可以强制征地吗?可以,行政征收本身就是强制的,但征收土地需要满足以下条件:1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、必须依法取得批准。3、必须依法对被征地单位进行补偿。4、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。二、征地流程有哪些?1、土地行政主管部门拟订征地方案;2、需要向上级人民政府申报批准;3、政府批准后,公布方案;4、进行征地补偿登记;5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;6、实施方案。三、征收国有土地的补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。四、征收集体土地的补偿金有哪些?(1)土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;(2)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位
    2024-04-10
    135人看过
  • 农村的土地土地使用税征合法吗?
    为规范各地的土地使用,国家规定征收土地使用税。那么农村的土地土地使用税需要征收吗?实际上农村比较特殊,农村的土地利用也与城镇土地利用的规范原则有所不同。农村土地并不算入土地使用税的征收范围内,那么我们今天就来了解了解一些关于农村土地使用以及土地使用税的问题。一、村里的土地土地使用税需要缴纳吗农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。二、土地使用税的征收范围土地使用税,是指在城
    2024-02-02
    107人看过
  • 在农村没有确权的土地被征用需要赔偿吗
    一、在农村没有确权的土地被征用需要赔偿吗?没有赔偿金需要支付征地补偿金,农村的土地是集体财产,征收集体土地必须支付征地补偿金,补偿标准需要根据土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系等因素计算。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补
    2024-01-26
    178人看过
  • 征地公告盖章盖村委合法么
    一、征地公告盖章盖村委合法么依据我国征收土地公告办法的规定,进行征地公告的主体并不是村委会,所以征地公告只盖村委会的公章是不具有法律效力的。相关法律规定《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第五条征收土地公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。二、那征地公告由谁盖章合法?所谓征地公告就是由国土部门代表政府直接去征地,从此用地单位和
    2021-11-05
    66人看过
  • 没有任何公告就来征收基本农田,合法吗
    没有征地公告要征收土地,在程序上是违法的,可以拒绝被征用,要求政府公布征地文件后再征收。根据《土地管理法》第四十五条规定:“征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。”基本农田征收补偿标准根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的,征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿
    2023-12-20
    148人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村农田征收合法么?没有贴任何公告
      广西在线咨询 2022-11-09
      1、没有征地公告要征收土地,在程序上是违法的,可以拒绝被征用,要求政府公布征地文件后再征收。“两公告一登记”是《土地管理法》对征地程序做出的强制性规定,未公告是不合法的。 2、《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式予以公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第十四条 未
    • 农村征地,农民没有签字就强征,合法吗
      香港在线咨询 2021-04-01
      依据我国土地管理法的规定,在农民没有签字的情况下,如果对土地进行强制征收的,征收行为是不合法的,被征收人可以申请复议。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管
    • 农村土地征收公告
      河北在线咨询 2021-04-07
      (一)征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。 (二)征收土地公告由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告的内容包括: 1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; 2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积; 3、征地补偿标准和农业人员安置途径; 4、办理征地补偿登记的期限、地点。
    • 在农村里卖宅基地合法吗有没有合法的条件
      宁夏在线咨询 2022-07-13
      村里卖宅基地合法吗,是无效的。根据《物权法》的规定,所有权人对自己所有的不动产或者动产,依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利,但是关于宅基地使用权的行使,却与一般的物权行使有很大的不同,主要体现在宅基地使用人在对宅基地行使收益和处分时,受到很大的限制。《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而《土地管理法》第62条第3款规定:“农村
    • 农村农田被征收公告了没
      吉林省在线咨询 2022-06-28
      1、没有征地公告要征收土地,在程序上是违法的,可以拒绝被征用,要求政府公布征地文件后再征收。“两公告一登记”是《土地管理法》对征地程序做出的强制性规定,未公告是不合法的。 2、《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式予以公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第十四条 未