这个项目的保修期有多长-法师兄

这个项目的保修期有多长

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:53:57 229 人看过

考虑到各类建设工程的不同情况，建筑法对建设工程的保修期没有作出具体规定，而是授权国务院对最低保修期作出具体规定。《建筑法》第六十二条明确规定了建设工程保修期的确定原则。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循第六十二条的原则，即保证建筑物在合理的使用年限内正常使用。对合理使用年限内危及建筑物安全使用的质量缺陷，施工企业应当负责维修。例如，根据《建筑法》第60条的规定，在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量，施工企业对基础工程和主要结构工程的保修期，应延长至合理的使用年限。（二）维护用户的合法权益建筑产品是通过高投入获得长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期应适应建筑产品的特点，不宜太短。否则，用户以高投入获得的建筑产品在短时间内就会出现质量问题，无人负责，势必损害用户利益。需要注意的是，国务院规定的保修期属于最短保修期，建筑施工企业建设工程的质量保修期不得少于这一期限。国家鼓励建筑施工企业提高建筑工程质量保证期。目前，一些建筑施工企业对建筑工程保修期都有自己的规定。与现行建设行政主管部门关于工程质量保修期的规定相比，这些规定有了很大的延长。如建设主管部门规定的建筑工程保修期为6个月至1年，但屋面防水工程保修期为3年。建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算。同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第八条：“房屋建筑工程保修期自工程竣工验收之日起计算。”从上述规定可以看出，在建设工程正常竣工验收的情况下，质量保证期开始时间为：参加竣工验收各方正式签署验收报告之日为质量保证期开始时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，结合《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》第十四条的规定，可以推定质量保证期的开始。

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