上海公积金贷款的贷款比例是怎样的-法师兄

上海公积金贷款的贷款比例是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:06:26 285 人看过

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。

借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

上海住房公积金贷款能贷多少？

（一）上海住房公积金的最高额度

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

（二）上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（50％）12个月贷款期限；

4、不高于最高贷款额度。

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