合同解除的条件和方式有什么-法师兄

合同解除的条件和方式有什么

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:22:46 148 人看过

一、合同解除的条件如下：

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

(2)预期违约。

(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(5)法律规定的其他情形。

二、合同解除的方式：

1、协商解除；

2、约定解除；

3、法定解除。

一、什么情形是可以解除担保关系的

合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。

那么，担保合同的解除情形有：

一、法定解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、不可抗力致使不能实现合同目的。

2、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他情形。

二、协议解除，合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。

二、租房合同没到期能否解除合同

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
条件合同的解除方法

1、应由当事人双方协商一致。2．有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。附条件合同和附期限合同区别条件与期限尽管都是法律行为的附款，但两者还是有明显的区别，作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款；而期限是以将来确定的事实的到来为客观的，如果不属于将来或不是确实的事实，则不能成为期限附款。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的

2023-07-03

58人看过
不可抗力
合同解除和解除条件的区别探究

附解除条件的合同与合同解除的区别有：1、两者的立法目的不同，具有解除条件的合同，是为了限制民事法律行为的有效性，满足当事人的具体需要，本质上是民事法律行为人附加在法律行为上的约定，实际含义是附条件为当事人解除权形成的原因，以约定的形式取得补充法定解除权；2、附解除条件的合同在条件达成时自动消除，当事人无需再次表达意图；在约定解除权的合同条件下，只有解除权不能消除合同，合同实际解除必须有解除行为；3、附解除条件的合同一旦条件成功，合同一般对未来失去效力，同意解除权的合同既对未来有效，又追溯到合同成立，直接适用合同终止后法律后果的有关规定。什么是民法给定的合同解除条件合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国

2023-07-04

200人看过
不可抗力
解除合同和终止合同有哪些区别，解除合同的条件

一、解除合同和终止合同有哪些区别解除合同和终止合同有下列区别1.二者适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2.二者适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。3.二者的法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。二、解除合同的条件解除合同需要满足以下条件：1.解除以有效合同为标的合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。2.必须具备解除的条件合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。3.原则上必须有解除行为解除行为是当事人的行

2023-06-24

179人看过
不可抗力
解除合同的两种方式：部分解除和全部解除

合同部分解除是合同解除的一种特殊形式，发生了部分权利义务终止的后果。但是，如果将要解除的部分条款构成了合同的主要内容，或者该部分条款的解除将使合同的主要目的不能实现，或者部分解除将使当事人权利义务严重不对称，进而损害另一方当事人合法权益时，该部分条款不能被单独解除。合同完全解除，是指在合同有效地成立之后，当合同解除的一定条件出现的时候，因为当事人中其中一方或双方共同的意思表示，使合同从最开始或仅仅向未来消灭效力的行为。根据我国法律的规定，合同解除的原因有两种，一种是基于当事人的共同意思表示而解除，一种是基于我国法律的规定而解除。合同解除有部分解除么合同解除有部分解除。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

2023-07-02

291人看过

不可抗力
合同解除的条件有哪些，解除方法有哪些

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。解除方法：当事人双方经过协商，达成一致可以导致合同的解除；当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这就是合同的约定解除其中，前一种约定解除的情形称为协商解除，后一种约定解除的情形称之约定解除。一、合同解除有哪些法律特征1、解除以有效合同为标的。中国民法典设置解除制度的目的，是为了解决这样的矛盾：合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，有时还会有碍于市场经济的顺利发展；2、必须具备

2023-03-22

296人看过
解除合同赔偿
解除合同赔偿金计算公式是什么，及解除合同的法定条件

一、解除合同赔偿金计算公式是什么解除合同赔偿金计算公式:经济补偿金=工作年限×月工资。1.经济补偿金：标准为，按照在单位的工作年限，每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分，超过6个月的，给予1个月工资的补偿，不满6个月的，给半个月工资的补偿。2.经济赔偿金：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照法律规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。二、解除合同的法定条件解除合同的法定条件有：1.不可抗力；2.当事人一方明显违约；3.当事人一方不履行债务导致合同目的不能实现等等。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致

2023-05-06

312人看过
要约
合同解除包括什么方式

（一）协商解除所谓协商解除，是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同，使合同效力消灭的行为。因协商解除是在合同有效成立后，而非是在合同订立时约定解除，故又称之为事后协商解除。协商解除的条件是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同，其内容主要是把原来的合同放弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。当事人不仅享有自愿订立合同的权利，同时也享有协商解除合同的权利。不过，协商解除的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背国家利益和社会公共利益否则，解除协议无效，当事人仍要按原合同履行义务。（二）约定解除所谓约定解除，是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件，在合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，当事人一方在出现某种情况后享有解除权，并通过解除权的行使消灭合同关系。约定解除具有如下特点：1．当事人双方既可以在

2023-03-03

274人看过
不可抗力
解除房屋租赁合同的条件和解决方案

解除房屋租赁合同条件：1、双方经协商一致同意解除；2、因不可抗力因素合同不能实现；3、合同未到期，一方明确表示不履行主要义务；4、一方延迟履行义务，经催告无果；5、一方违约致使不能继续履行合同；6、法律规定的其他情形。以上为合同约定解除和法定解除的情形，合同解除后，双方的权利和义务也随之终止。标准版解除房屋租赁合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞鉴于乙方依（）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号仲裁书，已成为＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：＜／p＞＜p＞1．甲方与原房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订的承租上述房产的租房协议于＿＿＿＿＿

2023-07-02

475人看过

不可抗力
合同解除的方式有哪些，当事人解除合同应注意什么

一、根据《民法典》规定，解除合同有以下方式：1、协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除：符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。4、约定解除：是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。二、行使解除权必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。三、解除合同时当事人要注意以下问题：（一）解除的合同必须是合法有效的合同。（二）合同解除必须具备法律规定的条件。（三）合同的解除必须有解除行为。（四）合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。劳动合同解除的方式1、法

2023-07-23

387人看过
不可抗力
合同解除权的行使方式有哪几种，行使的条件？

一、合同解除权的行使方式有哪几种合同解除权的行使方式有以下两种：1.法律赋予当事人行使解除权的具体方式是通知对方即可。而只有在对方有异议的情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的确认权。2.合同解除权的法定行使方式为通知、解除权的生效方式为到达。法院送达起诉状副本的行为也可以成为原告行使解除权的一种行为形式。第一，起诉状的内容能充分反映原告要求解除合同的意识表示；第二，法院送达起诉状副本的行为方式受程序法的严格限制，可以有效保障将有权解除合同的当事人一方将要解除合同的单方意识表示有效传达给另一方。二、合同解除权行使的条件合同解除权行使的条件：1.协商一致解除；2.因不可抗力致使不能实现合同目的而解除；3.因一方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务而解除等。《民法典》五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同，

2023-06-22

184人看过
要式合同
附条件的合同和要式合同有什么区别

两者的概念不同。附条件合同是当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。要式合同是当事人依据法律规定或约定，应当采用书面形式的合同。一、合同签订后我们是否可以任意解除合同显然是不可以的，但我们在特定情况下是具有解除权的，我们常说的合同解除其实有三类：一是协议解除，是指在合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同效力消灭；二是约定解除，是指当事人在合同中约定解除权成立的条件，在合同履行完毕之前约定解除权条件成就的，由解除权人通过行使解除权使合同消灭的一种合同解除方式；三是法定解除，指在合同成立之后，没有履行或履行完毕以前，当事人一方通过行使法定解除权而使合同消灭的行为。二、居间合同的特征是什么居间合同的特征是：1、居间合同属于不要式合同，当事人可以采用书面形式或者口头形式订立；2、居间合同是有偿合同，中介人促成合同成立的，委托人应当按照

2023-03-25

102人看过
合同条款
合同条款的变更与解除方式

协议的变更是一种法律行为，是指签约双方当事人在符合法律规定的条件下，就修改原订合同的内容所达成的协议。解除合同是一种法律行为，是指签约双方当事人在法律规定的条件下，在原合同的有效期内，就提前终止合同所达成的协议。如何协议变更抚养权？根据司法解释规定：“父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许”。可见，无论是协议离婚还是诉讼离婚后，要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，只要已离婚的双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，而且没有违反法律规定及对子女成长不利的问题，应予准许。离婚后，经双方协商一致达成的变更子女抚养协议，属于协议离婚的应向办理离婚登记机关备案，属于法院诉讼离婚的，应向原审法院备案。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第

2023-07-20

137人看过

抚养义务
不同的收养解除方式的条件如何

一、解除收养关系的条件有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的;2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的;3、送养人行使对养父母子女关系的解除权的;4、因养子女成年后，虐待、遗弃养父母的。养子女年满10周岁的应征得本人同意。被收养人仍未成年的，收养人不得解除收养关系。但收、送养双方协议解除的除外。解除收养关系有两种方式，一种是收养人与送养人或收养人与成年的被收养人可以协议解除收养关系，另一种是不能达成协议的，可诉请人民法院解决。当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。协议解除收养关系的，应符合下列条件：第一，双方就解除收养关系达成合意;第二，双方均须为完全行为能力人;第三，在夫妻共同决定形成的收养关系解除时，仍应由夫妻双方共同决定。不能达成协议的，可诉请人民法院解决。解除事实收养关系的法律效力1、

2023-05-31

425人看过
解除劳动合同
劳动合同变更和解除劳动合同的条件有哪些，怎么解除

劳动合同变更的条件：1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。3、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。劳动合同的解除和终止劳动合同解除的几种情形：1、劳动合同的协议解除。2、用人单位单方面解除劳动合同3、劳动者单方面解除劳动合同4、不得解除劳动合同的条件劳动合同的协议解除：1、应书面提前通知对方。2、由用人单位提出的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月的工资作为经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发放。用人单位单方面解除劳动合同：（一）、随时提出解除劳动合同、不承担经济补偿的条件：1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，此种情况在试用期满后不再适用。2、劳动者严重违反劳动纪律或

2023-02-09

471人看过