婚前购房婚后共同还贷离婚时财产怎么分-法师兄

婚前购房婚后共同还贷离婚时财产怎么分

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:40:26 480 人看过

婚前一方购房，婚后共同偿还离婚时，财产由双方协商，协商不成的，由法院判决。

法院可以判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分，由房地产登记一方补偿另一方。

婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗

婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。根据婚后还贷方式不同，可以分为以下几种情况：

1、以夫妻共同财产还贷；

2、首付款支付方以个人财产还贷；

3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷；

4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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