一、收集资料,做好审前调查
首先要收集与工程造价有关的文件资料。招投标文件、标底、施工合同、施工图纸、变更设计通知书、监理签证资料、设备、材料的招标采购合同、隐蔽工程签证及各种材料单价的签证等工程相关的文件资料是工程结算编制的指导性文件,在进行工程结算审计工作之前,必须对其进行整理、归集和分析,并进行详细的了解。其次要熟悉竣工图纸。竣工图是审计结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。竣工图纸必须由设计、建设或者施工单位加盖公章。再次要了解工程结算包括的范围。根据结算编制说明,了解工程结算包括的工程内容。第四要弄清楚采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价及定额资料。
二、突出重点,严把“四关”
一是严把工程量关。工程量是一切费用计算的基础,是审查的重点。实施审计时,应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸,全面了解工程记录,力求对整个工程的设计、施工有一个系统、完整的认识。二是严把定额套用关。定额单价确定了定额子项工程的单位价值,这是合理耗用人力、物力的指令性指标。开展这项工作通常会遇到两种情况:直接套用和换算套用。对直接套用一般通过对比实际工作内容与定额工作内容是否相符加以审查,着重对比主要材料、主要机械、工艺及工作深度;对换算套用除完成对直接套用的审查工作外,还要审查换算是否定额允许的以及换算方法是否正确,尽量做到切合实际。三是严把定额取费关。建筑产品计取的费用较多,情况各不相同。进行审计时首先应熟悉施工合同,协议。主要了解施工企业的资质等级,工程类别、承包方式、结算方式、工期状况、优惠让利、奖罚协议、相互责任等,在审阅施工合同时,应注意施工条款的合法性;其次应熟悉建设项目经批准的施工组织设计。主要了解建筑物结构、施工方法、施工条件、机械选用的型号和台数;最后应仔细研究费用定额及相关取费文件。明确各项费用的计取条件、适用范围、计算基数并结合实际情况加以审查,对适用不同费用政策的同一工程,通常情况下应按工程量划分分别计取相应的费用。四是严把现场签证关。现场签证直接影响工程造价的确定与控制,因此要切实抓好签证资料的审查和识别工作。
三、改进方法,注重创新
在做好审前的准备工作和抓住重点后,就应该合理选择审计方法了。基建工程项目决算审计由于规模不同,承包的方式不同,其审计方法也就没有一个固定的模式。审计应根据工程的大小和基建的实际情况灵活掌握,除采用一般的审计方法外,还要结合基建项目的具体情况,综合选择合适的方法,才能提高审计工作质量和效率。一是看图全面审计法。在认真仔细地看清每张图纸之后,再将所有的图纸综合分析,力求发现和揭露问题。根据竣工图全面计算工程量,套取定额和费用,然后将自己的结果与审核对象进行比较。这种方法的优点是决算的准确度高,双方的认可度也很高。看图全面审计法是最基本、最常用的方法。二是现场观察测量法。即审计人员到施工现场,对照图纸实地查看和测量工程量(如建筑物的尺寸,公路的长、宽及垫层、水温层的厚度等),对安装工程的设备数量进行核实的一种方法。如对某安装工程审计时,施工方按照图纸的送审数量为5652米,运用现场观察测量法发现实际施工的电缆数量只有1681米,仅一项实际比图纸少用电缆3971米,虚增造价40万元。
此外这种方法对于一次性包死的工程也有重要意义。施工单位为获取高额利润,不按合同规定的内容施工,少做或不做工程量。三是市场调查取证法。指审计人员到市场进行调查,以核准工程价款的真实和合理性的方法。这种方法尤其适用装璜和安装工程。装璜和安装工程由于其材料品种、规格繁多,价格的认定一直是我们审计工作的难点。2004年在对某单位安装工程审计时发现,施工单位双电源箱的报价为10260元/只,经过我们市场调查发现同种品牌双电源箱的单价为1300元,两者相差近7倍。四是分析核对法。利用建设和监理单位提供的记录或资料同施工单位提供的资料和记录相比较,来分析工程量、造价是否真实、合理的方法。如2003年对某单位工程进行审计,利用三方提供的资料进行比对查出重复签证、多签、虚增工程造价11万元。
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工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>
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基建工程决算审计有哪些方法浙江在线咨询 2023-03-091.工程项目的造价审计。审查预算的工程名称、建筑面积、设计标准,有无任意变更项目,扩大建筑面积和提高建设标准。对竣工决算定额和地区单价表及费用标准和材料价格方面要审查有无在规定的范围以外增加取费项目,有无滥取费用。 2.工程量的审计。审计的方法可以根据施工单位编制的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核;也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。 3.各种取费审计。竣工决算的取费一般分为两种:
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什么建筑工程决算审计宁夏在线咨询 2022-10-13有政府性投资的建设项目,一律要进行工程决算审计。即所有行政、事业单位、国有企业的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目,规模较大而且涉及的利害关系人较多的,必须进行工程造价审计,比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。 1、《中华人民共和国审计法》 第十六条审计机关对本级各部门(含直属单位)和下级政府预算的执行情况和决算以及其他财政收支情况,进行
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建筑工程审计程序的要求是什么,建筑工程审计程序有哪些要求黑龙江在线咨询 2022-10-12随着我国日益成为制造强国,我国的基础建设市场日益壮大,工程审计也随之发挥着越来越重要的作用,审计机构依据法律和财务制度、企业章程制度,以特定的方法和程序对工程项目进行审核检查,那么建筑工程审计程序的要求是什么,建筑工程审计程序有哪些要求?
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建筑工程审计程序江西在线咨询 2022-03-30大致流程由下: 1,拟定审计方案,也就是审计方案,一般说的都审计些什么;2,组织或装备审计力气、装备审计人员; 3,下达审计通知书,通知书应注明被审计单位准备什么材料、审计期间; 4,进驻审计,就是到被审单位开端施行审计; 5,与被审单位讨取或借阅相关材料、一起与被审单位相关人员攀谈,增加感性认识; 6,记载或仿制相关材料,为撰写审计草稿或审计报告用 7,汇总审计进程记载的问题,赞同审计组的定见;
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工程结算审计程序广西在线咨询 2022-09-011、做好审计前准备工作。(1)熟悉竣工图、施工图和各种合同文件;(2)了解审计范围和采用标准;(3)明确采用单价和调整原则。2、选择合适审计方法,按相应内容计算。由于工程规模不一,合同订立时间不一,施工企业不同,应对不同情况,采用不同审计方法进行审计。3、综合整理审计资料,并与业主和承包商交换意见,立案后编制竣工预算书。竣工结算审计,可以消除高估冒算,排除不正当提高工程预算造价现象,也有利于业主和