房产证期转现办理流程-法师兄

房产证期转现办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:35:12 79 人看过

一、房产证期转现办理流程

购买期房转现房的步骤如下：

首先，请认真签署相关合约；其次，购买人需支付规定的订金；接着您需要至指定银行申请按揭贷款；银行将对您提供的申请文件进行详细审核；在这之后需要完成交税，并保存好支付凭证以用于申办新的房产证件；

新证颁发后，您可前往相关部门继续后续业务；最后，办理房屋抵押，等待银行审批通过后发放资金；一旦款项到账，您就可以按约定还款了；在贷款全部偿还完毕之后，只需要向相关部门申请解除抵押就能够顺利入住新房了。

《民法典》第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

成购置期房转为现房的操作流程如下：首先需要签订相关合同并交纳预定款项；然后提交房屋抵押申请以及申请个人住房按揭贷款；紧接着由银行进行严格的审核程序；在经过核准之后需缴纳相关税费并妥善保管相关凭证；随后便可以着手申领新的房地产权证；接下来便是完成房屋抵押手续，静待银行发放相应款项；按照约定逐步偿还贷款；直至贷款全部偿清，再向银行提出解除抵押申请；最后便可顺利入住新居。请务必依照上述步骤进行操作，以确保您的购房过程得以顺利进行。

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