以子女名义办理房产证夫妻离婚没权分割-法师兄

以子女名义办理房产证夫妻离婚没权分割

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:00:11 280 人看过

首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。

因此，这就要分两种情况对待：

一、房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。

二、房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产赠与
夫妻将房产赠与孩子，没过户，离婚可以分割吗

可以。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。夫妻离婚房产赠与孩子可以撤销吗？在协议离婚时约定将共有的房产赠与女儿所有，作为完全民事行为能力人，应当知道签订相关协议的法律后果，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，故双方均应按照离婚协议的约定履行。虽然法律赋予当事人诉权，但如果主张方没有证据证明上述协议存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并不等同于一般意义上的赠与合同，并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有

2023-07-21

246人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚时怎么分配以儿子名义买的房？

以儿子名义买的房夫妻分手后咋分因嫌过户麻烦，王林（化名）两口子购买新房时，直接写上10岁儿子的名字。如今，王林正和妻子离婚，如何分割房产成了他最烦心的事情，“现在怎么才能改得回来？”40多岁的王林是沙区杨公桥一国企退休工人。上世纪九十年代初，他和同厂女工红梅（化名）结婚。1993年，儿子出生。尽管两口子经常为了琐事吵闹，但看在儿子面上，“火山”始终没有爆发。王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。“当初想到儿子已十来岁了，反正房子以后都是他的，所以在购房时直接写了他的名字。”王林称。据了解，其实两口子最真实的想法是，担心以后房子过户给儿子时会被征税。去年底，王林多次提出把在綦江农村的80岁老母接到家中养老，遭到红梅强烈反对。“这日子没法过了！”接受采访时，王林语气愤懑，他说自己隐忍了10多年，“这一次非离不可！”经过一番打打闹闹，红梅最终同意离

2023-04-22

428人看过
期房
夫妻离婚、恋人分手未办理产权证的期房怎么分割

如果是夫妻双方、恋人双方共同签订合同，购房期房，法院判决离婚时财产分割一并处理，由取得房屋一方折价买下另一方的产权，并判决取得房屋一方继续履行合同。一、夫妻共同房产要如何处理夫妻共同房产按照以下方式分割：一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、婚前婚后财产分割的原则是哪些婚前，婚后财产分割的原则：1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入

2023-02-25

271人看过
夫妻共同财产
离婚后以孩子名义买房能分到夫妻共同财产吗

以孩子名义买房离婚时夫妻俩是不能分割。房产登记在孩子名下的，一般视为孩子的财产，离婚时是不能进行分割的。根据规定，孩子的财产可以由监护人代为保管，但是监护人不得擅自处理。一、房屋登记在孩子名下有什么风险?有下列风险：1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋会遇到阻碍。4.孩子独立买房时可能多付首付。二、儿子名下的房子父母有权买卖吗儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出

2023-06-27

407人看过

婚房
离婚房产分割分配有子女义务吗

需要根据具体情况来判断，比如说在房产证上没有孩子的名字，是不需要为孩子保留份额，但是如果有孩子的名字，说明孩子也是房产的共有人，应当为其保留份额一、父母的房产证上能不能加子女名字父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。一、房产证加名字需要满足以下条件：1、亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%；2、配偶关系，如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同

2023-02-21

449人看过
房产证
夫妻房产证上没有名字离婚可以分多少财产

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买，并且只登记在个人名下的，则属于其个人财产，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。一、婚前买的房离婚后一般会怎么分配婚前个人财产独自购买的房产，并且登记在个人名下的，属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。若是用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。二、男方婚前购买共同还贷离婚期间谁有权暂住该房男方婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后用共同财产还贷的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，诉讼离婚期间双方都有权利暂住该房。若是登记在男方个人名下的，房屋属于男方所有，但是婚后

2023-06-26

275人看过
房改房
以父亲名义购买的房改房离婚时妻子能否分割财产？

近期，乌苏市人民法院审理了一起离婚后财产纠纷案。原告李某和被告钱某已于2014年1月，在乌苏市人民法院调解离婚。因原告在离婚时未向法庭出具相关证据证明房屋所有权，法庭未一并解决。现原告认为该房屋系双方在夫妻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，要求依法分割，故起诉到法院。经审理查明，1992年原、被告在乌苏市民政局登记结婚，婚后生育两女，并与被告父母共同居住于原乌苏市机械厂公有的位于乌苏市的平房。1999年，被告父亲老钱作为机械厂职工，通过房改房的形式取得该居住房屋的私有权，1999年10月，被告钱某与机械厂签订了《房地产买卖契约》，并在乌苏市房地产管理局办理了房屋所有权证，其房屋所有权人登记为钱江。该院认为,房改房是单位根据职工职务、年龄、工资等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。本案中，原、被告在婚姻关系存续期间，由夫妻双方出资，以被告父亲老钱的名义参加房改的情形，

2023-04-22

303人看过
婚房
离婚房子没写女方名字能否分割

离婚房子没写女方名字的分割规定：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，房子都属于夫妻共同财产。一、婚前买房加女方名字属于共同财产吗婚前买房加女方名字是否属于共同财产具体如下：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。属于夫妻一方的财产如下：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费；3、遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活

2023-03-20

333人看过

夫妻共同财产
分期的房子夫妻离婚可以分割吗

夫妻离婚，按揭的房子可以分割，分割方式为：1.如果是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3.如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、房屋财产分割需公证吗房屋财产分割是否需要公证由自己确定。房产分割的分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前财产婚后加了名字离婚怎么分婚前财产婚后加了名字一般属于夫妻共同财产，视为一方对另一方的赠与，分割方式是：首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-03-05

181人看过
离婚财产分割
夫妻两人协议离婚财产分割子女可以随意分吗

离婚夫妻财产分配子女是不可以分的。离婚夫妻财产分配的原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、女人犯重婚罪还能分到财产吗?女人犯重婚罪符合法定条件的也是能分财产的。夫妻离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚财产如何分配的离婚财产分配的原则：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决；2、夫妻书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿；3、离婚时，无过错方有权请求损害赔偿的权利；4、离

2023-06-28

210人看过
离婚协议
子女父母离婚子女有没有财产分割权

父母离婚子女没有财产分割权，因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人，夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人，是夫妻双方的权利，双方具有有平等的处理权，子女并没有权利分割。一、夫妻共同财产能否平分吗夫妻共同财产不一定要平分，而是要遵循特定规则。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产。夫妻对共同财产，具有平等的处理权。夫妻对共同财产，具有平等的处理权，任何一方均有权利分割。离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。（3）保护好土地承包经营权的个人权益。二、不动产证上的名字只有夫妻一方怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，

2023-04-11

143人看过
房产证
夫妻分割离婚房产证据的哪些?

证明离婚房产的证据一般在购房时的相关凭证中可以找到，对于离婚房产的认定的情况主要有：第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。一、男生婚前贷款买房可以加女生名字吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字

2023-03-13

207人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚子女是否也参加财产分割

夫妻离婚子女不能参与财产分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于夫妻共同财产，只有夫妻双方在离婚时才有权要求平等分割，子女不是共同财产的所有权人，所以子女不能参与到夫妻财产的分配中，子女也没有权利分到夫妻共同财产。一、父母可以随孩子父母分家产吗父母原则上是不能与子女分家产的，即如果是夫妻双方共同所有的家产，不可以分，因为孩子不是夫妻共同财产的有权分割人，夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人，是夫妻双方的权利，双方具有有平等的处理权，子女并没有权利分割。但如果是属于子女与父母共同所有的财产，则可以分。二、离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配？离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚

2023-03-12

492人看过
夫妻共同财产
夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产?

夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产？杭州房产分割律师解答好，今天李晓娟律师要谈论的问题是：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？这个问题为什么咨询的人越来越多，有它的现实背景：房产目前是夫妻共同财产的主要组成不分，买房登记在子女名下，有的是夫妻双方怕万一婚变，房产被对方分割走，索性直接登记在未成年子女名下，有的是提早给子女准备好物质基础，好让孩子在经济上从小就赢在起跑线上。在不同的情况下，夫妻离婚时，要求分割登记在未成年子女名下的房产，会有不同的处理吗？1、登记在未成年子女名下，不一定就是赠与给子女。夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，夫妻离婚时，不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力，对内房产归属问题，还是要看当时买房时，登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。如

2023-06-26

462人看过