未达到商品房交付法定条件交房的后果-法师兄

未达到商品房交付法定条件交房的后果

来源：互联网时间： 2023-03-16 14:02:33 450 人看过

未达到商品房交付法定条件交房的法律后果是：买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

一、房屋质量问题可以取消交易吗

买卖房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题时，可以取消交易。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

二、是否未达到交房条件，承诺开发商强制交房了

可以拒绝收房。就商品房买卖合同而言,交付房屋并办理协助办理房产证是开发商的主要义务。而所交付的房屋,必须保证房屋质量已经到达交付入住条件。未达到房屋交付条件而强行交房，业主有权拒绝接收房屋,由此造成的逾期交房责任，应当由开发商承担。

三、买房子没有签合同可以退吗

买房子没有签合同可以退需要分情况考虑：

1、交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商；

2、在开发商没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者；

3、如果开发商没有取得房地产预售许可证，却故意隐瞒开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

一、签订购房合同的注意事项：

1、合同中注明房屋的价格和付款的方式；

2、明确产权证的发放时间；

3、合同当中要写清楚交房的具体时间；

4、要明确房屋的面积和质量。

二、商品房销售合同成立的条件：

1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产；

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

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