个人公积金贷款买房最低首付比例为30％。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1．在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2．在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3．首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两成；4．借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5．与售房处签署了购房契约或是合同；6．符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款买房首付多少

房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格（或房地产买卖契约价格）。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

住房公积金贷款买房首付比例说明

以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6．12％的要比利率为5．51％多付23572．43元；当首付为3成时，增加额为20625．87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5．51％，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408．81元；利率为6．12％，首付3成比首付2成减少购房支出76531．84元，每月还款额减少425．17元。

《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。