小产权房腾房纠纷怎么处理-法师兄

小产权房腾房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 00:33:29 339 人看过

对于小产权房所引发的纷争问题，我们应采取以下方式来予以妥善处理：

首先，可通过双方当事人之间的协商与妥协实现和解；

其次，当自行解决该纠纷存在困难时，我们可邀请公正且独立的第三方机构或人士参与进来并进行调解工作；

再次，若各方在事前已经达成了仲裁协议，则应当根据该协议中的具体规定向仲裁机构提出仲裁申请；

最后，如果以上所有途径均无法解决争议，则可依法向具有管辖权的法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房地产小区业主纠纷怎么处理

1．争议各方应尝试以平和且理性的协商途径来达成共识，从而解决纷争；2．如果协商无果，则各方有责任寻求第三方的协助，主要包括当地房地产管理局、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等具有调解职能的机构，通过他们的介入进行调解，最终达成双方都能接受的协议。《民法典》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-17

62人看过
法律综合知识
小夫妻居住17年被要求腾房房屋产权归属起纠纷

在一间平房里住了好几年后，却被突然冒出来的产权人通知要求腾房，崔先生拒绝了产权人的要求，结果被产权人告到了法院。今天上午，北京西城法院开庭审理此案。原告丛女士诉称，2007年2月25日，自己以购买方式经房屋管理部门等级审核取得了西城区四环胡同一套三间北房的《房屋所有权证》。自己是这套房屋的所有权人。买到房子后，丛女士因该房年久失修存在安全隐患需进行维修，先后两次要求占用一间北房的被告崔先生腾房，均遭到崔先生拒绝。丛女士认为，自己是该房屋的产权人，有权对自己的房屋进行修缮。被告与自己没有任何租赁关系和其他财产关系，没有理由占据自己的房屋妨碍自己翻建危房。因此诉求被告立即腾房。被告崔先生辩称，他们夫妻2003年5月份入住该间房屋至今，是自己的姑姑让住的，自己姑姑曾经伺候过这个房屋的原产权人的孙子张老先生，他们之间有协议，让我姑姑在这套房屋里居住。自己当时入住的时候也不知道这个房屋的产权到底归谁

2023-06-10

432人看过
小产权房
离婚纠纷中小产权房如何处理

离婚纠纷中对于公房的处理如下：1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年，离婚时承租一方有优先使用权；双方结婚时间已满5年，双方有平等的使用权。2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的，不论租赁合同中的承租方是夫还是妻，均应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的使用权。3、当事人承租单位所有的公房，离婚时房管产权人单位职工一方，有优先使用权；离婚时双方为同一单位职工的，有平等使用权。4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。5、婚后一方或双方申请取得公房承租权的，双方有平等的承租权。6、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，双方有平等的承租权。7、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的，双方有平等的承租权。8、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另

2023-03-07

148人看过
仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过

法律综合知识
小产权房产权纠纷怎幺立案

一、北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久关于因缔结合同而引发的民商事法律纠纷，相关的诉讼时效期限为法定的三个年度。诉讼时效应从权利人明白或应当明白自身权益遭受侵害以及责任方履行义务开始算起。然而，当权利受到侵害的时间已经超出二十个年度以上，人民法院将不再提供司法救济。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。二、房产纠纷的诉讼时效是多久房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。根据法律规定，房产纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，最长诉讼时效是二十年

2024-04-05

386人看过
法律综合知识
房产纠纷与财产纠纷怎么处理

在房地产纷争领域中，纠纷的解决方式主要包括协商、和解、仲裁以及诉讼等途径。各方当事人可优先选择以私下协商的方式解决矛盾，如若协商无果，则可以依照房产纠纷的具体情况，提交给相关指定机构进行仲裁裁决；仲裁程序未能妥善解决问题时，还可以选择向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

51人看过
法律综合知识
小产权房什么纠纷法院受理

一、商铺不返租怎么处理关于购买商铺开发商违约不返租之事宜，您可选择向所在地区的人民法院提起诉讼或是尝试展开私下的友好协商解决方案。所谓“返租”，指的便是出租人为平衡租赁关系与返款关系，而采取的预先返还租赁者所支付租金的义务性行为。在租船合同签署之际，如若租赁者对于船舶的实际使用期限不足约定时间，亦或由于船舶毁损、船舶被政府征召等不可抗力因素导致合同无法按约履行，出租方对此应当立即返还超额收取的租金给租赁者。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商铺出租纠纷怎么处理可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、

2024-03-17

492人看过
小产权房
如何处理小产权房买卖合同纠纷？

小产权房买卖合同解除纠纷处理如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。深圳小产权房买卖合同纠纷实务深圳小产权房买卖合同纠纷实务是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

2023-07-27

239人看过

法律综合知识
小产权房买卖纠纷处理流程是怎样的

首先，当事人应积极寻求和解的途径以化解纷争。若双方能够自行达成和解协议，无疑是最佳的解决方案。其次，在当事人无法自行解决纠纷时，可考虑请求第三方机构介入调解。仲裁作为一种解决争议的手段，当双方签订了明确的仲裁协议时，根据该协议中的规定进行申请仲裁程序。若经过上述方式仍未能解决问题，则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-12

340人看过
法律综合知识
房产纠纷小产权官司

一、房产纠纷小产权官司关于小产权房纠纷处理问题，诉讼结果并不一定能够确保您赢得官司，具体情况还需取决于真实的纠纷状况以及诉讼请求内容。需要留意的是，小产权房属于非法用地范畴，未经相关部门登记和颁发证书，因此，其所承载的权益无法受到法定的物权保护。然而，对于已经存在的小产权房纠纷引发的民事诉讼，我们法院将依据事实真相和法律法规做出公正裁决。同样，在此提醒广大群众，“小产权房”并非正式的法律术语，而是社会各界在实践生活中所公认的叫法。这类房产缺乏国家规定的土地使用权证明和预售许可证等合法凭证。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予

2024-03-29

381人看过
第三者
拆迁房产纠纷怎么处理纠纷

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一、不同类型房产纠纷的处理方式是什么房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方

2023-03-01

345人看过
法律综合知识
2024．02．11房产纠纷怎么处理

当面对涉及房产权益的纷争时，我们应该采取以下几个实用而又切实可行的解决策略：首要的是，涉事各方当事人须得先行就矛盾冲突展开坦诚、深入且真诚的协商努力，争取协商解决之道；其次，倘若纯粹靠协商并不能达到公正的共识及妥善处理争议的目的，那么可以考虑寻求第三方权威机构的协助，通过他们的介入来促成双方都能够接受的调解方案；再者，假如对于调解的结果仍然心存疑虑，或者希望找到更具权威性的解决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择之一；最后，如果实际发生的争议涉及到签署了仲裁协议或含有相关仲裁条款的内容，申请人也有权依照法律规定向仲裁委员会提交仲裁申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-11

326人看过

小产权房
小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

解决小产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。因为小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。2、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、民法典里规定无效合同怎么办？合同无效已经履行的可以遵循以下方法选择，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者

2023-03-24

319人看过
公房
公房承租人诉居住人腾房纠纷如何处理

公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同，未经共居人同意公房转让行为一般认定为无效。一、公租房公租房强拆承租人可以起诉吗公租房被强拆，承租人可以起诉，房屋征收中政府将房屋收归国有，收回的是房屋所有权，只需对相对人即房屋所有人给予补偿。承租人与原房屋所有权人之间是因合同而建立的债权关系，承租人以此向房屋原所有人主张损失即可。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定可知，征收房屋必须按照先补偿后搬迁的顺序进行。虽然公房承租人并不属于房屋所有权人，但是在公房承租人与房屋所有权人之间就房屋拆迁没有协商一致之前，征收方不得以公房承租人不是所有权人而不予搭理，公房承租人不同于一般的房屋租赁。公房承租人享有得到合法补偿的权利，而且对公房承租人的补偿也应当按照“先补偿、后搬迁”的原则进行。因此，当行政机关违反该原则进行强制拆除的行为

2023-04-02

408人看过