房产过户房产证的办理需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;开具完税证明,领取房产证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
夫妻双方如何过户房产,法律上该如何规定
夫妻双方过户房产需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
办理房屋产权过户的法律规定
92人看过
-
房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
176人看过
-
房产继承过户手续办理流程有哪,法律上有哪些规定?
174人看过
-
法律规定土地房产怎么过户
246人看过
-
没有户口可以办房产证吗,法律有哪些规定
357人看过
-
房产证过户怎么办?房产证丢失了可以办理房产过户吗
416人看过
-
房产办遗产过户要多久,法律有哪些规定河南在线咨询 2023-11-21房产办遗产过户通常要在30日内完成。办理遗产继承过户需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房管部门申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房管部门自受理登记申请之日起30日内办结。
-
房产证过户是否属于遗产?法律有哪些规定?四川在线咨询 2025-01-07房产登记在父母名下,代表这是父母的财产。如果父母过世且没有遗嘱,按照法定继承的原则分割房产。因此,建议父母在遗嘱中明确表示他们的意愿,并到相关部门办理公证,以确保权益。根据《中华人民共和国民法典》第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证上载有的信息应与不动产登记簿一致,若记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿有误,否则以不动产登记簿为准。另外,《中华人民共和国民法典》第
-
房产过户在哪办理房产怎么过户广东在线咨询 2022-03-29房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易核心办理过户手续,整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易核心就可以办理了,契税的计税依据是按市价计算的。 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完
-
房产证过户需要哪些证件有没有法律规定江苏在线咨询 2023-11-04买卖双方有效身份证、户口本。房屋产权转移登记表。买方除了身份、户口本外,还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。
-
房产过户不到怎样处理?法律有哪些规定?天津在线咨询 2025-01-14房地产过户流程 1. 如果房产证过户不经过房地产中介,需要确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时,卖方房产证上名字的当事人必须到场,如果是已婚家庭,夫妻双方必须到场并签字,即使房产证上只有一个名字。 2. 准备好申请材料后,需前往房产局,填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将所有申请材料提交给房产局后,房产局将发送一个回执单。根据回执单上的说明,缴