宅基地申请条件最新变化
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 19:55:55 433 人看过

农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

法律依据:《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地申请条件具体有几种

1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。

2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。

3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。

5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。

6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 13:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 最新集体土地宅基地转让条件
    宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房同一集体经济组织内部成员转让受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件转让行为征得集体组织同意宅基地使用随房一并转让。一、拆迁后宅基地能买卖吗宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、农村宅基地可以做为房子的买卖吗农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权,只能自用建房,而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让,只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的,县级以上人民政府土地行
    2023-06-27
    140人看过
  • 宅基地翻新条件
    农村宅基地
    一、宅基地翻新条件我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中,农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过的《北京市城乡规划条例》第四十一条,在规划农村地区,村民使用原有宅基地进行村民住宅建设,可以实行规划许可管理,规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此,吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅
    2023-06-10
    192人看过
  • 最新农村宅基地政策规定的变化是什么
    一、深化农村土地承包经营制度改革我国日前印发《深化农村改革综合性实施方案》,规定了在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上,按照不动产统一登记原则,加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件,规范草原承包行为和管理方式,充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。方案中提
    2023-03-16
    220人看过
  • 农村宅基地和房屋拆迁标准的最新变化
    (一)农村草房补偿1900元/平米。(二)砖瓦房补偿2400元/平米。(三)砖砼结构房屋补偿2800元/平米。(四)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。(五)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。农村宅基地上房屋拆迁与户口按照法律规定:一户享有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村户口与宅基地的取得是有关系的。宅基地上房屋拆迁的补偿,主要是宅基地喝房屋,宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体拆迁补偿的分三种:优先置换同等面积宅基地画地安置,房屋为重置成本价;货币补偿=房屋重建价+宅基地价;
    2023-07-02
    453人看过
  • 申请宅基地批下来有限时间吗,申请宅基地的条件
    一、申请宅基地批下来有限时间吗宅基地审批下来,需要多少时间没有具体规定的。在实践中,一般情况下,相关部门受理申请后,要在20日内进行审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准
    2024-01-29
    478人看过
  • 家里两兄弟的能不能申请宅基地,宅基地申请条件
    家里两兄弟需要分家另立门户只有一处住房的情况下是可以申请宅基地的,分户缺少宅基地的可以进行申请,宅基地的申请条件包括外来人口落户成为村集体体成员无宅基地等情况。一、家里两兄弟的能不能申请宅基地家里两兄弟需要分家另立门户,而只有一处住房的,是可以申请宅基地建房的。《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。二、宅基地申请条件宅基地申请条件:1.因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的,可以向有关部门提出宅基地申请;2.居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害,需要搬迁的,可以申请宅基地用于建房;3.经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的
    2022-08-09
    131人看过
  • 宅基地申请的最新程序是什么
    一、农村宅基地申请程序:农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的,应报送;(1)农村村民用地申请书(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的,应报送:(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应
    2023-02-27
    170人看过
  • 农村申请宅基地条件,农村宅基地申请多久能批下来
    农村申请宅基地条件是结婚分户无宅基地的,外来人口落户成为本村村民的以及因为自然灾害或者是土地规划问题导致搬迁的。农村宅基地申请一般三十天就能够批下来。一、农村宅基地申请条件农村申请宅基地条件如下所示:农民申请宅基地使用权,根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下,村民会基于三种情况申请宅基地使用权:一是因子女结婚等原因确实需要分户,缺少宅基地的;二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;三是因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。二、农村宅基地申请多久能批下来宅基地申请一般要30个工作日能批下来。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占
    2023-06-04
    117人看过
  • 注销宅基地是否还可以再申请,农村宅基地申请条件
    一、注销宅基地是否还可以再申请宅基地如果因自然灾害、征收等原因造成消灭,办理注销登记的,村民可以申请重新分配宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;33、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要
    2024-01-30
    90人看过
  •  农村宅基地最新动态:实施范围有哪些变化?
    农村宅基地新政策包括四个方面:开展土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点工作,深化农村土地承包经营制度改革,建立健全耕地保护和补偿制度,保持土地公有制性质不变、耕地红线不突破以及农民利益不受损三条底线,防止犯颠覆性错误。农村一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地新政策包括以下四个方面:1.开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点工作;2.进一步深化农村土地承包经营制度改革;3.建立健全耕地保护和补偿制度;4.保持土地公有制性质不变、耕地红线不突破以及农民利益不受损三条底线,防止犯颠覆性错误。农村一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农 村 宅 基 地 制 度 改 革 具 体 措 施 有 哪 些 ?农村宅基地制度改革的具体措施包括:1. 完善土地供应制度:改革土地用途管制,逐步
    2023-09-01
    180人看过
  • 政策变化:农村宅基地
    农村宅基地政策:1.农村宅基地实行了一户一宅的政策,规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地,必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式,但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者,投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下:1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径;3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下:1、向所在的村委会提出申请;2、上报至县级人民政府土地行政主管部门;3、提交身份证明、登记原因证明等材料;4、现场勘测;5、
    2023-07-06
    483人看过
  • 最新的宅基地转让条件有哪些
    一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。二、宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用随房一并转让。三、农村宅基地转让的除外条件1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。2、下列转让应认定无效
    2023-06-20
    249人看过
  • 申请宅基地村里不批怎么办,申请宅基地需要什么条件
    申请宅基地村里不批的可以向人民政府申请处理,或者申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼,申请宅基地需要的条件包括需要分户,缺少宅基地;外来人口落户没有宅基地等。一、申请宅基地村里不批怎么办申请宅基地不批可以这样处理:1.申请宅基地后,如果村委会不批准的,可以向人民政府申请处理;2.如果人民政府土地管理部门不批的,当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。二、申请宅基地需要什么条件申请宅基地需要的条件:1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。三、申请宅基地去哪个部门县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。农村的宅基地的审批,需要经
    2023-06-04
    131人看过
  • 农村宅基地申请书范本怎么写,宅基地申请条件是什么?
    一、农村宅基地申请书范本宅基地申请书范本申请人:姓名,个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由:一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。此致XX村村民委员会申请人:相关知识:宅基地申请条件(一)农村居民户无宅基地的;(二)农
    2023-04-12
    454人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村申请宅基地条件...农村申请宅基地条件展开
      辽宁在线咨询 2022-10-20
      1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要
    • 宅基地小区宅基地的申请条件
      云南在线咨询 2022-04-17
      宅基地申请的条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。
    • 陕西农村宅基地最新政策有变化吗
      浙江在线咨询 2022-07-27
      农村土地确权后陕西农村宅基地最新政策规定未经批准占地建房,均属于违法占地行为。以下规定供您参考。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内
    • 申请宅基地使用权变更条件是什么, 申请农村宅基地变更程序是怎样的
      广西在线咨询 2022-03-15
      一、申请房产证变更的条件 根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 总之也就是一句话,有变化的,就需要根据实际情况申请宅基地证变更,以便符合实际情况,
    • 最新宅基地申请程序是什么
      广东在线咨询 2022-11-10
      一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放