一、农村卖房子不卖宅基地法律是否允许

农村卖房子不卖宅基地是合法的，因为宅基地不能用于买卖。

此外，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为需报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、农村宅基地是否存在被拆迁的可能

宅基地是可能会被拆迁的。

1．宅基地的拆迁必须符合城市规划或者村庄规划。

政府会根据城市或村庄的发展需要，制定相应的规划，并在规划中确定土地的用途。如果宅基地位于规划中的建设用地范围内，那么政府就有可能需要进行拆迁。

2．宅基地的拆迁需要经过宅基地使用人的同意。

政府会与宅基地使用人进行协商，并签订拆迁补偿协议。如果宅基地使用人不同意拆迁，政府不能强制拆迁。

3．宅基地的拆迁需要按照规定的程序进行。

政府会发布拆迁公告，告知拆迁范围和拆迁时间等。宅基地使用人可以在规定的时间内提出拆迁申请，并按照规定的方式进行补偿。

三、农村申请宅基地怎么写

1．首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息；

2．申请事项、申请农村宅基地的具体诉求；

3．申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料。

4．申请人的签字和申请时间。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第二条　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。\n　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。\n　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。\n　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。