农村房屋继承问题解答-法师兄

农村房屋继承问题解答

来源：互联网时间： 2023-09-08 10:10:08 396 人看过

农村户口的房产继承可以在以下情形下迁回原籍地：1. 如果在城镇中没有固定职业和住房；2. 如果原籍为农业户口的大学生毕业后户口迁出去了；3. 如果自愿回到农村被征地；4. 如果夫妻中的一方是农业户口；5. 如果在中国城市没有固定职业，但在农村有分配的宅基地；6. 如果农村退伍军人没有固定职业。

农村户口的房产继承可以在以下情形下迁回原籍地:

1.如果在城镇中没有固定职业和住房;

2.如果原籍为农业户口的大学生毕业后户口迁出去了;

3.如果自愿回到农村被征地;

4.如果夫妻中的一方是农业户口;

5.如果在中国城市没有固定职业,但在农村有分配的宅基地;

6.如果农村退伍军人没有固定职业。

农村户口房产继承是否可以回原籍地？

根据我国的《民法典》规定，农村户口的房产继承与城市户口的房产继承存在一定的区别。农村户口的房产继承权属于配偶、子女、父母，且具有继承权。而城市户口的房产继承权属于配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，且具有继承权。

因此，农村户口的房产继承人，在办理房产过户手续时，不需要提供原籍地的身份证明文件。但在办理房产过户手续之前，农村户口的房产继承人应先到当地公安机关办理相关的户口迁移手续，将户口迁至城市，以便在办理房产过户手续时，能够提供完整的身份证明文件。

总的来说，农村户口的房产继承人在办理房产过户手续时，回原籍地可能不太现实，但在办理房产过户手续之前，应先到当地公安机关办理相关的户口迁移手续。

农村户口的房产继承人在办理房产过户手续时，应先到当地公安机关办理相关的户口迁移手续，将户口迁至城市，以便在办理房产过户手续时，能够提供完整的身份证明文件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋拆迁补偿
解决农村房屋拆迁补偿款继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物（即房屋）的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。农村房屋拆迁如何维护自己的权益拿到合理补偿款1．了解拆迁项目和相关政策情况其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开，被征收人应该了解清楚拆迁施工工期、实际的拆迁进度、要求信息公开透明，了解项目的立项、规划、资金等情况。2．要求签字的文件务必谨慎在签署拆迁相关文件时，由于涉及的文件比较繁多，一定要看清楚其中具体的条条款款再签字，否则一旦签了字就没有反悔的机会了。3．不轻易提交房屋产权证

2023-07-03

342人看过
房屋继承
农村房屋继承问题如何处理

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。；（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；（四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手

2023-08-18

428人看过
房屋继承
农村房屋继承问题如何处理

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。；（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；（四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手

2023-03-29

365人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖常见问题：过户解答

在购买农村住房时，需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同，签订合同后，需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认书、村委会证明、网签到房管部门，然后到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。双方携带材料到房管部门申请办理、房管部门审批、最后缴费过户。买农村房子协议有效吗农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落变更的；3、房屋

2023-07-01

180人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁遗产的继承问题

农村宅基地房分割继承方法主要有两种：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。遗产继承如何分割根据《民法典》第一千一百三十条的规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人虽然与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务，分配遗产时，可以少分或者不分。有扶养

2023-07-19

349人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖过户的常见问题解答

一般情况下，农村房屋买卖不可以直接过户。如果买卖双方已经投入使用该房产，那要签房地产销售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人申请进行预审查时，要委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机构要对符合要求的合同写清合格意见。农村房屋买卖要交税吗？农村房屋买卖要交税吗在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1％缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1．5％缴纳；面积超过140平方米的，按3％缴纳。2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20％缴纳，或者按房价的1％缴；房屋产权已满5年的，免征个税。3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1％缴

2023-07-01

195人看过