购买教育地产时应该注意什么-法师兄

购买教育地产时应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:14:34 111 人看过

首先，您需要了解您所在地区的招生政策和招生规则。如果你在这里买房，有时你就不能去上学。每所学校的招生政策不尽相同，有时也有特殊的招生条件，比如学业成绩要求，需要特别注意。当然，你住得越近，你进入的可能性就越大。

2。不动产登记应当避免成为“不完全不动产”

所谓不完全不动产，是指不动产证书所有人除子女父母以外，还有其他人的，属于不完全不动产。只有当不完全不动产符合唯一不动产和同一人同一户的条件时，房主的子女才能住进相应的学校。

3“人与户同”，监护人与户主居住地应相同

有时会出现这种情况。如果夫妻离婚后失去了孩子的抚养权，那么孩子就不能以自己的名义读书。孩子们只能和他们的监护人一起上学。如果在购房过程中，学区学位发生调整，而购房者失去学位，购房者不能因此解除合同，因为没有特殊要求。一般来说，在购买合同中没有注册的保证。如果是为了学位而买房，我们必须在合同中事先与开发商达成一致。

你觉得买教育房地产很麻烦吗？是的，但为下一代创造一个更好的教育环境而努力是值得的。如果你在这方面需要法律帮助，你可以在线咨询律师协会。

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1、什么是教育地产?教育地产是房地产市场长时间发展以来的一个衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。在强大的升学和工作的压力下，一些家长为了让孩子赢在起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2、购买教育地产注意事项(1)了解当地的入学政策购买教育地产要注意户口的迁移，有些地区会要求房户一致，这样会优先录取。所以，买房的时候要把户口转过去。因为大多楼盘还是要求户口的，入读小学与房产证和户口挂钩。学生入学一般实行的是“就近入学”的原则，但是具体的执行上还有很多细节，所以家长在购买时尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。(2)注意周边配套有的楼盘是凭借优质的教育配套得到了广大购房者的关注，但是同样要注意的是为了孩子的叫康成长，周边只有教育配套是完全不够的，更多的要求房子周边的生活便利性。千万不要只

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选购教育地产关键避开教育地产陷阱名校入学竞争日益激烈，不少“望子成龙”的家长便将目光投向了购买教育地产源这条“便捷之路”。但是，如果不谨慎对待，三迁的孟－母也可能“竹篮打水一场空”。确认学区划分注意招生政策调整家长们在购买之前，一定要和楼盘确认清楚，购买房源是否在学区划分之内，并将此落实到购房合同中。同时，还可以就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询，做好万全准备。另外，受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。这样就势必会影响到有就近入学需求的购房者，因此在购买教育地产之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。切实注意落户问题对为子女就读而购买教育地产的情形而言，尽早落户是关键所在。原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍会面临不能及时落户的尴尬局面。应注意户口问题切勿临阵磨枪一定要提前

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1、买新盘要先确定学区买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化。如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。如果要论风险，新楼盘是比二手房风险高一点。在买一手楼时，不要只听信开发商和销售人士的一面之词，要去教育局咨询后才作出决定。“如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。”2、买二手房要查清学位是否被占用即使是买了二手学位房，也并不一定就能够拥有该学校的学位。要确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位，学

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一、关注学区划分招生政策：购房者在购买教育地产之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分。二、关注二手教育地产落户情况：购买二手教育地产的家长要特别注意户口迁移的问题。三、买房时间有保证：许多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件。四、当心＇山寨教育地产＇：有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。浙江超市设消费者教育基地记者昨天从浙江省消费者权益保护委员会了解到，由浙江省和杭州市消费者权益保护委员会联合杭州联华华商集团有限公司推出的2011联华华商消费者教育基地今天正式启动，有关技术人员还在启动现场为消费者上了一堂生动的食品安全课。浙江省消保委有关负责人介绍说，建立消费教育基地是消费维权活动的一项重要环节。其目的是要以消费教育基地为依托，开展面对面宣讲活动，全面提升经营者社会责任意识，提振消

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