车位公摊面积怎么计算？车位公摊面积多少合理-法师兄

车位公摊面积怎么计算？车位公摊面积多少合理

来源：互联网时间： 2023-05-20 08:55:03 66 人看过

一、车位公摊面积怎么计算?

1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊车道面积!

2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。

3、对车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

二、车位公摊面积多少合理?

1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右，高层则为25%至40%。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是：

一商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。

二为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。

3)公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算，以及车位公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小，所当地的政策是有关系的，我们也不能一概而论，要看情况来决定，

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