离婚后买房是否有优惠-法师兄

离婚后买房是否有优惠

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 17:23:11 305 人看过

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（一）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（二）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

从上述内容可知，离婚买房子要什么条件，主要就是证件，特别是离婚房产分割的证明，这与买房优惠政策有关。如果离婚后房子所有权划在本人名下，之后再买房就不能享受首套房待遇，至于离婚后买房时间的限制，主要看银行规定，有些会要求离婚后一年才可以贷款买房，主要也是为了避免假离婚买房事件发生。

一、夫妻俩离婚了再买房能写两个人的名字吗

夫妻俩离婚了再买房可以写两个人的名字。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用民法典相关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、离婚后买房再复婚算共同财产吗

在现代社会中离婚已经不是一个人们会避谈的话题，离婚或者复婚对于有关的双方并不是一件特别重要的事情，那么离婚后买房再复婚属于共同财产吗？这个需要分情况进行分析，如果是离婚后一方全资购买房屋所有权落名在自己的名下，那么其在购买房屋之后再复婚这套房屋属于其婚前个人财产；如果是离婚后一方贷款购买房屋所有权落名在自己的名下，那么其在购买房屋之后再复婚这套房屋在婚前支付的部分属于其婚前个人财产，婚后共同还贷部分依旧属于夫妻共同财产，可以主张分割；如果是离婚后一方全款购买房屋所有权落名在自己的名下，那么其在复婚后将另一方名字加上，那么视其在房屋所有权登记上的登记内容来确定双方对于房屋的所有权份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

机动车
买车优惠政策买车优惠政策如何购车优惠

淡季最便宜，金九银十更高。做过4Ｓ店销售的应该都知道，金九银十一般旺季前一个月会开始收价，旺季一来再放，其实比淡季还要差。春节是一年中最贵的，12月以后库存急剧下降，价格回升很厉害，因为过年想开车回家的人很多，很多4Ｓ店都趁机囤货居奇。如此简单的道理很多做网站媒体也不知道，到处吹12月最便宜。买车最便宜的季节是3～4和7～8，尤其是3末4初，因为要开始销售库存，准备5、1接单，购买量很低，所以很多4Ｓ店的价格都很凶。回国人员购车优惠政策为了鼓励在外留学人员毕业后回国工作，国家部委于1992年10月制定了留学回国人员购买自用小汽车的优惠政策，留学生、访问学者及进修人员学成回国一年内购买指定范围内自用小汽车，享受减免进口零部件关税和车辆购置税的优惠。《机动车登记规定》第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。《机动车登记规定》第五条初次申领机动车号牌

2023-08-07

56人看过
结婚证
外地户口买房有优惠吗

外地户口买房优惠规定首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如:外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人其实购房不是一件很复杂的事情,只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续:1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易核心提

2023-05-04

132人看过
申请减税
购买房产能否申请税收优惠

是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后，但期间不超过12个月）；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。一起买的房子可以合为夫妻共同财产吗一起买的房是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定

2023-07-07

452人看过
首套房
优惠期前购房能否享受优惠政策

优惠期前购房能否享受优惠政策?需根据实际情况来看。首次购房优惠政策(各地实际情况影响有差异)1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡-伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户

2023-06-15

336人看过

不可抗力
买车购置税有优惠吗，优惠政策有哪些

在买车的时候要根据相应的汽车缴纳相应的购置税。一般情况下购置税的价格在汽车开票价的10％左右。当然随着推动新能源车辆的政策，部分电动车的购置税会有所减免。但在发行的新规中，就取消了汽车购置税的优惠减免政策，无论是哪种车型，都要按照原先的税价来缴费了。其中也包括这几年很火的新能源车辆，而且税率都调整到了10％。一、购置税计算的方法车辆购置税应纳税额＝计税价格×10％（1．6升及以下排量乘用车减按7．5％）。计税价格根据不同情况，按照下列情况确定：1）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说按您取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1＋13％）作为计税依据，乘以10％（1．6升及以下排量乘用车购置税率按7．5％计算）即为应缴纳的车购税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车（1．6升以上），去掉增值税部分

2023-02-21

131人看过
法律综合知识
汽车过户后保险是否还有优惠

一、汽车过户后保险是否还有优惠汽车过户后保险一般没有优惠。因为在过户了之后，车辆的保费通常是得按新车的保费标准来收取的。像交强险就是恢复原价的；至于商业车险，可能有的保险公司能够提供一定的优惠，但最多一般也只能打95折。建议具体去咨询一下保险公司。二、车辆已经过户保险可以退吗车辆已经过户可以请求退还保险费用。保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。法律依据《机动车交通事故责任强制保险条例》第十七条机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。合同解除时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分的保险费退还投保人。三、汽车过户保险不过户有什么影响吗汽车过户保险不过户的影响如

2023-04-26

361人看过
农民工
农民工进城买房有优惠吗

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。习近平在会上发表重要讲话，总结2015年经济工作，分析当前国内国际经济形势，部署2016年经济工作，重点是落实“十三五”规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持续健康发展。李*强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向，具体部署了明年经济社会发展重点工作，并作总结讲话。据**社英文大广播消息，中央经济工作会议公告：政府将帮助农村居民在城市定居，并购买房屋;中国将逐步提高赤字率。公告称：“中国将推出一种解决方案，以帮助企业在实体经济中降低成本”。公告称，中国将研究和制定一套旨在解决产能过剩的政策，以解决产能过剩对增长带来的挑战。公告称，中国将继续通过改善贸易，加强对外资本利用和促进生产能力、设备制造的国际合作，将继续向世界开放。公告称，明年经济五大任务：削减工业产能，去库存化，去杠杆化，降低企业成本和改善薄弱环节。公告称，中国将更加注重对供应方面的改

2023-04-27

269人看过
法律综合知识
公积金买房的优惠有哪些

【导语】公积金买房有什么优惠?公积金买房能便宜多少?下面由为您介绍。公积金买房不会有优惠，一般是只有用公积金贷款买房才有优惠。目前公积金贷款利率是2018年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。对于公积金买房能便宜多少来说，公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办

2022-12-11

189人看过

车险退保
保单丢失15天后是否还有优惠？

一般是不能享受的。如果想享受续保优惠，建议车主朋友们最好不要脱保超过3天，因为车险不像我们买人寿保险那样，有缴费宽限期，脱保一天车险保障就失效，车主自己需承受事故赔偿风险。另外根据相关的规定，车险脱保如果在3个月内，那么客户忠诚系数和无赔款优待系数按正常投保处理，保费费率或上浮。总的说来，脱保越久对车主后续买保险越不利。车险退保优惠的钱退吗？可以。但退保后，保险公司会回报DMV，如果你没有买新的保险，你会收到DMV没有保险的通知，告诉你必须要有保险车子才可上路．车险买后可以退吗？在多数情况下，是可以按照规定退回一部分的。很多车主在转让或者出售自己车子的时候，并不会考虑到二手车险能退吗这个问题，也很少有人知道在使用半年后卖车，车险还可以退回几百元甚至上千元。即使不退，和二手车行或者买家议价时，也可将未用完的车险作为筹码，提高自己的车价。对于交强险，相关法律规定得很明确：交强险有随车原则，除条

2023-08-03

335人看过
股票期货
警察买房子有优惠政策吗

没有的，但需要看每个单位的福利情况。一、事业单位职工基本工资包括什么事业单位职工基本工资包括：1、岗位工资，体现工作人员所聘岗位的职责和要求。分为：专业技术岗位设13个等级、管理岗位设10个等级和工勤技能岗位设5个等级，每个岗位等级对应一个工资标准；2、薪级工资，主要体现工作人员的工作表现和资历。专业技术人员和管理人员设置65个薪级，工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。职工福利费包括以下内容：1、职工医药费；2、职工的生活困难补助，是指对生活困难的职工实际支付的定期补助和临时性补助。包括因公或非因工负伤、残废需要的生活补助；3、职工及其供养直系亲属的死亡待遇；4、集体福利的补贴，包括职工浴室、理发室、洗衣房，哺乳室、托儿所等集体福利设施支出与收入相抵后的差额的补助，以及未设托儿所的托儿费补助和发给职工的修理费等；5、其他福利待遇，主要是指上下班交通补贴、计划生育补助、住院伙食费等

2023-06-25

374人看过
社保
社保买车有优惠吗

唯一的优惠政策就是可以直接换购。一、增值税3%减按1%政策是什么增值税3%减按1%政策指：1、除湖北省外，小规模纳税人3%减按1%优惠政策，执行期限延长至12月31日；2、湖北省，小规模纳税人1月-3月继续执行免征增值税政策，4月1日-12月31日与其他省份一样，执行3%减按1%优惠政策；湖北省的小规模注意了，自4月1日-12月31日是按3%减按1%的优惠政策执行！开票时要选择1%的优惠税率；3、该优惠政策自2021年1月1日执行，已征的按照本公告规定应予减免的税费，可抵减纳税人或缴费人以后应缴纳的税费或予以退还。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理

2023-06-25

209人看过
刑事犯罪
希腊留学买房优惠吗

一、留学置房的条件：1、购买价值在25万欧元或以上的房产，或贷款方式购买15w欧房产;2、主申请人年满18周岁以上;3、申请人无刑事犯罪记录;4、2万欧元以上的存款证明(保证家庭在当地的生活开销)二、项目优势1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。5.房价低：市场价值比经济危机前降30%，经济回暖，房价回升空间大。6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。三、贷款置房的条件：1、贷款方式购买15w欧房产;2、主申请人年满18周岁以上;3、申请人无刑事犯罪记录;4、2万欧元以上的存款证明(保证家庭在当地的生活开销)贷款买房，在当今社会中，不仅仅是一种购房的时尚，同时也是一种相对来说比较省钱的购房方式。在这样

2023-05-10

151人看过

货币
上海毕业生买房优惠

一、人才落户引进人才，入户的意思是人才进来，给他户口，给他各种方面的待遇，让他更好地为这个地区服务贡献他的力量了。二、上海毕业生买房优惠在符合条件的用人单位中工作，且工作岗位为紧缺急需岗位的具有全日制大学本科以上学历的人才。对该类人才在奉贤工作的，全日制硕士研究生以上学历人才给予一次性货币补贴10万元，全日制本科以上学历人才给予一次性货币补贴6万元。三、为什么针对大学生有这么多优惠各地不同政策的出台，都是希望在引进人才的同时，能够留住人才，为城市的发展提供新的活力。为了能够吸引人才，房子、户口成为标配。各地出台的政策，除了放宽落户限制，针对购房给予优惠，也是各地采用的主要措施。

2023-05-31

216人看过
法律综合知识
动迁款买房优惠政策

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用

2024-04-12

78人看过