未批先占、少批多占、拆分审批，这些土地违法行为，可以举报吗-法师兄

未批先占、少批多占、拆分审批，这些土地违法行为，可以举报吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 15:27:40 403 人看过

依据我国土地管理法的规定，对于未批先占、少批多占、拆分审批等违法征地行为，发现的公民是有权向土地管理部门投诉的。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

刑法知识
违法审批征地占用

违法批准征地占用费刑法第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条所称违反土地管理规定，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律和有关土地管理行政法规的行为。根据刑法第410条规定，“非法批准征用、占用土地”是指非法批准征用、占用耕地、林地和其他农用地和其他土地。特此宣布。[解释]本法解释解释了刑法有关规定中“违反土地管理规定”和刑法第410条“非法批准征用、占用土地”的含义。本法律解释与《中华人民共和国刑法修正案二》同时通过。为制止毁林、开垦、滥占林地的违法行为，国务院于2001年5月23日向全国人民代表大会常务委员会提出了《中华人民共和国刑法第342条、第410条修正案（草案）》。动议第二条建议将刑法第四百一十条修改为：“国家机关工作人员违反土地管理、森林管理等法律、法规，非法批准征用、占用土地的，或者非法审批开垦、占用林地作他用，或者非法低价转让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下

2023-05-07

197人看过
拒绝履行
关于未批先占行为的法律规定

根据《土地管理法》第44条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。一、拆迁遇到未批先占如何维权对于未批先占的情况，先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处

2023-03-23

203人看过
建设用地
有了征地审批，能不能“少批多占”

有了征地审批，能不能“少批多占”。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法占用的土地，并将新建的建筑物和其他设施恢复原状。符合土地利用总体规划的，没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。土地征收侵权责任的履行是什么？其特点是：第一，由于征收权只能由国家行使，因此可以将土地征收侵权责任纳入国家赔偿责任的范围。行为的违法性或过错是国家承担责任的主要原因。因此，责任属于过错责任范畴。赔偿责任的形式包括但不限于损害赔偿。第二，土地征收侵权责任的请求权主体既包括农村集体经

2023-05-31

342人看过
土地管理
临时用地未批先占是不是违反土地管理法

临时用地未批先占违反土地管理法。未经批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施并恢复土地原状。一、农村宅基地能建仓库吗不可以，这属于擅自改变土地用途，属于非法占地行为的一种。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。违法行为构成:（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；（三）超过批准的数量占用土地的；（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；（六）临时使用土地期满，拒不归还土地的；（七）不按照批准的用途使用土地的；（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地的

2023-03-16

140人看过

土地征收
土地政府征收未批先占怎么办

根据我国《土地管理法》的规定，政府违反征收土地是违法行为，被征收人有权拒绝未经批准的土地征收行为，维护自己的利益。《中华人民共和国土地管理法》第78条未经批准征收，使用土地的公司或个人非法批准占有土地的，超过批准权限非法批准占有土地的，不按土地利用整体规划确定的用途批准土地的，或者违反法律规定的手续批准占有土地的，征收土地的，其批准文件无效，非法批准征收，使用土地的直接负责人和其他直接负责人，依法给予行政处分的犯罪的，依法追究刑事责任。非法许可，使用的土地必须回收，当事人拒绝归还的，非法占有土地论处。非法经批准征收，使用土地，造成当事人损失，按法律应承担赔偿责任。第79条侵占，挪用被征收土地的征收补偿费用和其他相关费用构成犯罪的，依法追究刑事责任的不构成犯罪的，依法给予行政处分。第80条依法回收国有土地使用权当事人拒绝提交土地的，暂时使用土地到期拒绝返还的，或者不按批准用途使用国有土地的，

2023-08-05

218人看过
法律综合知识
未批先占林地如何处罚

一、未批先占林地如何处罚未批先占林地属于违法行为，其处罚方式主要依据相关法律法规进行。1．具体而言，对于未批先占林地的行为，相关主管部门会责令违法者改正，并可能处以行政罚款。2．若该建设项目不符合开工条件，则会责令停止施工，同时对建设单位和施工单位分别进行处罚。3．值得注意的是，未批先占不仅违反了土地管理法规，也破坏了生态环境，因此其法律后果是严重的。二、未批先占林地的法律条文1．根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建筑工程开工前需依法申请施工许可证。2．对于未取得施工许可证擅自施工的行为，法律明确规定了责令改正、停止施工以及罚款等处罚措施。虽然此条款直接针对的是建筑工程施工，但类似的原则也适用于林地等自然资源的利用与保护。3．针对林地的特别法规，如《森林法》等，也明确了对未批先占林地行为的处罚标准，旨在维护林地的生态功能和资源安全。三、未批先占施工许可申请条件若需申请施工许可以避免未

2024-07-11

89人看过
法律综合知识
未批先占林地怎么处理

1、非法批准占用土地罪的立案标准为：非法批准征用、占用基本农田10亩以上的；非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上的；非法批准征用、占用其他土地50亩以上的；虽未达到上述数量标准，但造成有关单位、个人直接经济损失30万元以上的等。2、中华人民共和国刑法第四百一十条：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法占用土地罪立案标准，是依据最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释第三条：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理

2024-05-22

136人看过
管制
未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权

现行99年的《土地管理法》与86年的《土地管理法》相比，最突出的变化之一就是上收了土地征收的审批权，取消省级以下(不含省级)人民政府的土地征收审批权。现行《土地管理法》的45条规定，对基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷，其他土地超过70公顷的土地进行征收的，由国务院批准，征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。但许多地方政府经常对耕地化整为零、未批先用、边报边用、越权批地以及出台地方法规违反土地管理法的规定下放土地审批权等。一、规避审批权，以租代征以租代征也是地方政府想出的绕开征地审批和计划控制障碍的“高招”。所谓的“以租代征”就是地方政府直接或者默许企业和村集体组织签订土地租赁合同，以租赁的形式占用、使用集体土地。这种租赁合同的特点就是租赁期限往往约定为“永久使用”“永久租赁”等，且租赁费用一次性交付。被租赁的土地往往被用来作为建设用地使用，建造商品房、工

2023-03-26

127人看过

有期徒刑
非法批准土地占用的违法性分析

《土地承包经营法》规定第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。第七十九条规定侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。非法批准占用土地罪的量刑标准是什么？非法批准征用、占用土地罪量刑标准主要有以下规定：1、一般处三年以下有期徒刑或者拘役；2、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非

2023-07-05

81人看过
建设用地
少审批多占用，未经批准占用是否违法？我们应该承担什么责任

1、根据我国《土地管理法》的规定，土地被征收时，征收土地属于违法行为，征收人应当承担行政处罚或者刑事责任。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用土地，将农用地改为建设用地的，责令退还对违反土地利用总体规划擅自用地的，限期拆除违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。符合土地利用总体规划的，没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。第七十七条农村村民未经批准或者弄虚作假，非法占用土地建造房屋的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定标准

2023-05-02

110人看过
法律综合知识
如果土地批少占多怎么办？

一、如果土地批少占多怎么办可以直接向土地管理部门投诉；少批多占由自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。二、非法占用耕地罪定罪是怎么样的（一）、非法占

2024-01-21

345人看过
房产证
拆迁期间未批先占怎么处理？

根据土地管理法规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此根据上述规定，未批先占土地是属于违法的行为，对于“未批先占”的情况，可以先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。一、集体土地可否买卖?集体土地不可以买卖。我国法律明确规定

2023-06-25

243人看过

工程造价
土地合法但未批先建能强拆吗

土地合法但未批先建的，可以强拆，未批先建属于违章建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、未办理施工许可证先行施工的法律责任是怎么规定的？《建筑工程施工许可管理办法》第十二条对于未取得

2023-03-03

470人看过
行政赔偿
“先不批”、“少批多占”的情况下如何维权

根据《土地管理法》规定，土地征用需要国务院或者省政府的批准文件，县级土地征用部门应当发布土地征用公告，进行土地征用。没有征地公告的，征地批准文件对被征收人没有影响。不过，一些收藏者会在拍照后立即宣布征地并将其撕掉。因此，我们还需要向国土资源部门申请政府信息公开，并要求依法公开征地审批文件。政府信息公开表明无征地批准文件的，属于“未经批准先占”。即使有征地批文，也要看我们的土地是否在征地范围内。否则，收款人无权收款。根据土地管理法的规定，可以向县级以上国土资源部门申请查处地方政府或相关企业违法征地行为。国土资源部门有行政不作为行为的，可以依照行政诉讼法第十二条第六项的规定，向行政机关申请履行保护人身权利、财产权利和其他合法权益的法律义务。行政机关拒不履行或者不予答复的，可以提起行政诉讼。向有管辖权的法院提起行政诉讼，请求人民法院维护被占用人的合法权益。如遇非法强占土地，及时向警方报告，说明谁

2023-05-31

152人看过