二手房购房合同违约金有法律效应吗-法师兄

二手房购房合同违约金有法律效应吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 18:43:58 250 人看过

二手房购房合同违约金有法律效应。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、二手房购房合同违约怎么处理

二手房购房合同违约的处理方式是要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

二、二手房购房合同违约纠纷诉讼时效是几年

二手房购房合同违约纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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二手房购房合同中的违约责任如下：1、继续履行，主要适用于拒绝履行、延迟履行的情形；2、违约金责任，当事人违反合同时应当向对方支付一定数额的金钱或者财产；3、定金责任，当事人可以按照法律约定向对方支付定金作为债权担保；4、违约金和定金的适用关系不能并用，只能由当事人选择。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担方式有什么承担合同违约责任的方式如下：1、继续履行，是指合同义务未履行或者不符合约定的，守约方可以要求违约方继续履行，直至达到合同目的；2、采取补救措施，是指履行债务的标的物质量不符合合同约定的条件，只需采取适当的补救措施，即可达到合同目的或者守约方认为满意的目的；3、支付违约金是指违约方在合同中约定的一方或各方违约时，应向守约方支付一定数额的货币，以弥补守约方的损失，同时惩罚违约行为；4、

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