已经办抵押房产可否办财产保全
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 17:47:22 218 人看过

已经办抵押房产,符合申请财产保全的条件的,可以向人民法院申请办理财产保全手续。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条

人民法院对抵押物质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人留置权人的优先受偿权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 16:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 已经抵押的房产如何办理居住权
    一、已经抵押的房产如何办理居住权在房屋设定抵押之后,抵押方仍可设置其居住使用权。居住权乃属于房产用益物权的一种类型,然而在此过程中,设置居住权绝不可破坏房屋本身的价值,且该权利不得凌驾于已经进行了法定注册的抵押权之上。关于居住权的设定,原则上系属无偿性质,但如若各方当事人之间另有特别约定,则应从其约定。原则上,任何欲设置居住权的行为,均需向相关登记机构提出申请并办理居住权登记。申请登记之时,即为居住权正式设立之日。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、已经抵押的房屋可以用来还债吗已办理抵押登记之房产可作为债务偿还的财产来源,然而在执行过程中,应先确保对抵押担保的债权予以充分保障并得以全部偿还,然
    2024-07-14
    175人看过
  • 保全的房产是否可用于抵押
    关于保全的房产是否可以用作抵押的问题。根据现行法律法规所明文规定,存在权属争议或者已经依法公示并列入拆迀范围内的房地产,以及被依法查封、扣押、监管或者以其他任何形式限制的不动产等,均不得作为设定抵押的标的物。所谓财产保全,亦称之为诉讼保全,系指在法院审理案件过程中,为了防止即将作出裁决之当事人,即被告,可能出现的转移、藏匿或变卖其财产的行为,依照法定职权对相关财产采取的保护性措施。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。
    2024-07-31
    337人看过
  • 已经查封的财产抵押权能否执行
    已经查封的财产抵押权能执行。抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的,法院可以依照申请查封人的申请,对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额,差额留给申请查封的申请执行人。如果从评估价格来看,没有差额,则法院不能拍卖。一、执行房地产抵押案件中查封措施的效力有哪些查封是指执行法院对作为执行对象的房地产就地封存,禁止被执行人对其处分的一种临时性强制措施。查封实施完毕后,查封即发生法律效力,非经法定程序撤销,查封效力不能消灭,其效力主要表现为:1、债务人丧失处分权,但仍拥有所有权。房地产被查封后,债务人对该房地产的处分权即被禁止,不得转证或设立其它物权,债务人对该房地产所为的任何有碍执行的处分均属无效。2、经执行法院许可,债务人可为必要的管理和使用。对房地产的查封权限制债务人的处分权,并非一定要剥夺债务人的所有权和使用权,故已查封的房地产在拍卖成交前,
    2023-03-21
    385人看过
  •  银行抵押房产能否采取财产保全措施?
    依据抵押银行所拥有的房产,人民法院可以采取财产保全措施。当人民法院在审理过程中,可能因当事人一方行为或其他原因导致判决无法执行或难以执行时,当事人可以在法院做出判决前向法院申请,以便对房屋采取诉讼保全措施。房产设定抵押不影响保全措施的实施,保全措施同样不影响抵押权人优先实现债权。依据抵押银行所拥有的房产,人民法院可以采取财产保全措施。当人民法院在审理过程中,可能因当事人一方行为或其他原因导致判决无法执行或难以执行时,当事人可以在法院做出判决前向法院申请,以便对房屋采取诉讼保全措施。房产设定抵押不影响保全措施的实施,保全措施同样不影响抵押权人优先实现债权。 房 屋 抵 押 如 何 进 行 保 全 ?房屋抵押是一种常见的担保方式,但抵押权人的权益受到许多限制。为了保全抵押资产,抵押权人可以采取多种措施。首先,根据《民法典》第406条规定,抵押权人可以请求抵押人提供相应的担保财产或者提供足够数
    2023-09-06
    239人看过
  • 能否再次抵押已抵押的房产?
    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。房产二次抵押贷款利率是多少?房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步,按照中国人民银行现行基准利率为参考,结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态,由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性,所以在利率上浮的幅度要大一些,在60%左右。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三
    2023-07-04
    285人看过
  • 夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖
    一、夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖在夫妻离婚时,如果房产已经抵押,理论上该房产仍然可以出卖。但实际操作中最好请教法律专业人士的建议,并遵循相关法律法规进行操作。1.根据法律规定,房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。这意味着,即使房产已经抵押,夫妻中的一方仍然有权将房产出卖。然而,这并不意味着买方可以立即获得房产的所有权。2.如果出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,导致买方无法办理房屋所有权转移登记,买方有权要求解除合同,并要求出卖人承担相应违约责任。(1)如果买方选择继续履行合同,要求办理房屋所有权转移登记,但出卖人仍未履行消灭抵押权的义务,法院将不予支持。(2)但有一种情况除外,那就是买方同意并能够代为清偿债务消灭抵押权。3.法院在处理此类案件时,可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见,并在必要时追加抵押权
    2024-04-10
    490人看过
  • 起诉保全房产有抵押怎么办
    1、需要设法弄清房产被抵押在银行的具体情况,比如房产所有权人与银行之间存在何种债务关系,标的额为多少;2、如果房屋所有权人与银行之间的债务金额远远小于和房产所有权人之间的债务金额的,可以选择替房产所有人向银行履行债务,以便消灭银行对此房产的抵押权。这样就可以放心地进行保全乃至后续的拍卖了;3、如果不愿意替房屋所有人偿还银行债务,或者债务金额过高,这样的话被保全的房产上的抵押权就无法消除。如果后续涉及到拍卖,由于当事人是普通债权人,银行是抵押权人,抵押权优先于普通债权,因此房屋拍卖款优先偿还银行债务,剩余部分由当事人及其他债权人按份划分。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也
    2023-03-28
    409人看过
  • 房产抵押诉前保全怎样办理
    已经抵押给别人的房产能做诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条,第一款的规定:“人民法院受理了案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁自定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百五十七条规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。一、交通事故管辖权异议怎么提出诉讼当事人(仅限于原告与被告)如果认为受诉法院对于本案没有管辖权的话,可以在提交答辩状期间内向受诉人民法院提交管辖权异议申请书。如果受诉法院经过审查,认为确实没有管辖权的话,受诉法院应当将案件移送给有管辖权的法院管辖;如果受诉人民法院经过审查,仍认为自己有管辖权
    2023-06-24
    115人看过
  • 已经设定抵押权财产法院是否有权扣押
    对于已经设立抵押权的财产,法院有权对该财产进行扣押。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现,主要包括两个方面,一个是担保物权的实现方式,一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式,以抵押权为例,民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。”对于典型担保物权,不论是抵押,还是质押和留置,担保物权的实现
    2023-03-16
    420人看过
  • 抵押房产保全人是否有权保全?
    抵押财产可以通过诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条规定,人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定,抵押财产可以保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。抵押房产能否保全抵押房产可以进行保全。当房屋为了向银行贷款做抵押的,银行作为债权人具有抵押物权,当债务人不还款时,债权人可以行使抵押物权,此时已经在银行办理抵押贷款的房产债务人可以申请法院诉讼保全,但是不能对抗抵押权人的优先受偿权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条
    2023-08-08
    256人看过
  • 已经抵押给别人的房产还能做诉前保全吗
    一、已经抵押给别人的房产还能做诉前保全吗已经抵押给别人的房产能做诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定:“人民法院受理来案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁自定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百零二条规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。二、申请财产保全,应向法院提交的材料1、申请书。申请书应当写明下列事项:申请人为个人的,写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址及邮政编码,联系电话。申请人为法人的,写明名称、注册地、办公地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、邮编、联系电话。写明
    2023-06-17
    164人看过
  • 申请保全前已经转移财产怎么办
    一、申请保全前已经转移财产怎么办在采取保全措施之前,若对方非法将所有或部分财产实施转移,可向当地法院提起诉讼,进而请求查封、扣押、冻结对方的剩余财产,同时要求其必须作出一定行为或禁止相关行为。一旦法院作出判决,就应立即提交再次起诉,申请强制执行,由法院依照法定程序对其财产进行划拨。在此过程中,为了申请保全所必需,需当提供相应的担保,并且应当根据法律规定支付保全所需的全部费用。此外,请务必确保理解保全的适用范围及期限限制,同时要严格遵守保全期内的相关法律法规。《民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为
    2024-07-24
    97人看过
  • 民间借贷可以保全已被抵押的房产吗
    1、可以。财产保全的作用是,防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产,以防止纠纷扩大,并保障生效判决得到执行。2、但是,如果人民法院采取财产保全措施不当,会给当事人财产权和人身权造成损害。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
    2024-05-03
    353人看过
  • 财产保全企业能否抵押公司资产
    一、财产保全企业能否抵押公司资产企业的财产被人民法保全的,对被保全的财产不能抵押,未被保全财产可以抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得
    2023-06-17
    224人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 关于财产保全,可否将财产抵押?
      云南在线咨询 2021-11-19
      离婚诉讼前申请财产保全的有效期为30天;如果是在诉讼的过程中申请了财产保全也是会根据财产的不同类型确定保全日期的,一般情况下会在六个月至两年不等,那么在申请了财产保全后超过了保全的日期后,当事人也是可以在到期前采取继续保全或者解除保全等措施。《民事诉讼法》第一百零一条规定,利害关系人因紧急情况不立即申请保全,将对其合法权益造成不可挽回的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前,向被保全财产所在地、被申
    • 已经住房的房产是否可以抵押
      青海在线咨询 2021-11-29
      出租的房产可以抵押。房屋租赁仅限于房屋使用权,不禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房地产如下:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布拆迁范围的房地产;(五)依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移
    • 房产抵押手续已经办理怎么办
      重庆在线咨询 2022-04-13
      怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有: 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证
    • 已经抵押的房产能否办理房屋所有权证
      内蒙古在线咨询 2022-04-11
      如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。 抵押贷款的贷款条件: 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3.有合法有效的购房合同; 4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押
    • 已抵押的房产可否进行再抵押
      青海在线咨询 2022-10-31
      不一定,如果没有全额抵押,是可以的。