自建房申请条件-法师兄

自建房申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 00:40:18 266 人看过

自建房申请条件：

1、申请人需要是农村集体经济组织成员；

2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋；

3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。

一、农村自建房在什么情况下可以强制执行

法院在进行农村自建房的强制拆除的时候，尤其需要注意，根据土地管理法的规定，农民只能有一处宅基地，如果此时拆除自建房会影响到农民的居住权，没有受到保障，那么一般不能够进行强制执行拆除。但是如果被执行人已经不再是农村集体经济组织成员，那么这种情况是可以强制执行的。

二、农村宅基地怎样申请

《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”由此可以看出可以申请农村宅基地的人通常情况下只能为农村村民。农村村民专指本村集体经济组织成员，如果非本村集体经济组织成员或者城镇居民，一般是不允许申请宅基地的。

也可能存在特殊的情况，例如有些地方，如果经过村民大会同意以及经相关政府部门的严格批准，某些特殊的、非本村村民的其他人也可以申请获得宅基地：一是，居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；二是，确实要分居分家的农户，分家后无宅基地的，也可申请新的宅基地建房；三是，规划新村、镇后需要安排宅基地的农户；四是，批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人，以及回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞等非农业户口人员，需要使用集体所有的土地建住宅的，应当按照农村村民申请建房用地的规定办理。

三、自建房屋出售应具备哪些条件

自建房屋出售应具备下列条件：

1.出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

2.买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。

3.购房者应当符合申请宅基地的条件。

4.买卖经过村民委员会同意。

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