还在还房贷的房子可以抵押贷款吗-法师兄

还在还房贷的房子可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 08:53:32 265 人看过

还在还房贷的房子可以抵押贷款。

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

一、按揭房夫妻离婚要怎么过户

离婚后按揭房过户的流程如下：

1、还清按揭房的贷款；

2、向房产部门申请过户；

3、提交相关资料；

4、房产部门审核资料；

5、审核无误就会办理过户登记；

6、发放产权证书。

房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、房子和房贷老婆离婚房子怎么分割？

房子和房贷老婆离婚房子的分割标准：

1、如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；

2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。

对于房屋过户，夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户，在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

三、按揭房离婚后如何办理过户手续？

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

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1.借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。2.贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。3.个人征信受到影响一、贷款后逾期账款的后果是什么（一）个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。（二）产生相应的罚息和滞纳金。无论由于什么原因，只要借款出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。

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