父母在世房产过户给一个儿,其他的子女是没有份的,老人在过世前是有权利处分个人的财产,并且不受任何人的干扰,如果没有订立遗嘱的情况下是可以按照法定继承顺序对遗产进行继承。
一、父母在世房产过户给一个儿,其他的子女有份吗
父母在世房产过户给一个儿,其他的子女没有份的。老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利,不受任何人干扰。遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下,房屋首次在老人名下登记,但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话,是可以起诉认定房产为父母的共有财产,那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额,对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。扩展资料:法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
二、房产过户条件有哪些
1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2.业主健在,有民事行为能力;
3.过户双方自愿,或是按法定的程序。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
三、房产过户给孩子需要多少钱
1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户。
(1)公证费;按房价2%缴纳;
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税;按房价3%缴纳;
(4)土地税;按房价1%缴纳;
(5)所得税;按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:80元。
2.按房屋买卖办理过户。
(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
(2)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
(5)房屋产权登记费:80元;
(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
-
父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权
132人看过
-
母亲过世,父亲能否将房产分配给其中一个子女?
276人看过
-
父母双方房子,父亲去世,房子可以过户给其中一个孩子吗
109人看过
-
父母去世房子怎么继承给其中一个儿子
492人看过
-
母亲遗嘱房子给女儿后其他人还有份吗?
273人看过
-
父母给女儿过户房子需要通知儿子吗
461人看过
-
父亲去世,有其他子女继承房产,但父母不在,我能把房子过户给他吗山西在线咨询 2022-01-21因你父亲名字并约定他份额为50%,这50%属于你父母共有。 你父亲已经去世,一半即25%为遗产。 你父亲无遗嘱,他的继承人都有权继承他的遗产,他的继承人包括母亲、姐。要他们都同意放弃继承,才能过户给你。 需要有证据证明将来归你所有,不然,你父亲名下的财产为你父母共有,其他人都有权继承,你在遗产继承前有权要回出资。 其他财产,看是否夫妻共有,夫妻共有的,先分出一半归你母亲,剩下的才是遗产,配偶、父母
-
儿子的房子过户给父母, 儿媳有份吗?云南在线咨询 2022-05-08依据法律规定,夫妻任何一方继承财产,若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承,则该继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说,需要让父母立下遗嘱,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份赠与合同,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除
-
父母将一个儿子留给子女的房产过户给子女后,子女可以继承其财产吗西藏在线咨询 2022-01-11被继承人死亡,财产按法定继承处理;如有遗嘱,按遗嘱处理。 如果父母以遗嘱方式处分自己的财产,给予一个儿子,原则上其他子女是不可以要求继承财产的。若希望继承父母财产,只能质疑遗嘱的效力,因为遗嘱无效,就可以按法定继承处理,平均分配。 大概上是看遗嘱上处分的财产是否有权处分,遗嘱订立时当事人是否完全民事行为能力人等等,在遗嘱的制订主体,内容,客体几方面对于合法或有效性的问题,寻求推翻遗嘱效力的法律方案
-
女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理青海在线咨询 2022-02-08属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有
-
父母过世房产过户儿子不在可以吗重庆在线咨询 2023-02-13父亲去世,没有遗嘱的,继承人包括:母亲,父亲的所有子女(女儿也有继承权),还在世的父亲的父母。儿子只是继承人之一,如果由儿子一人继承,需要其他继承人放弃继承,或者是其他人都没有、都不在世了。如果只有儿子一个继承人:儿子带父亲的死亡证明、自己的身份证、房产证、其他继承人的死亡证明等,到房管局过户到自己名下。现在可能会要求先做继承公证,如果不急可以等一段时间,强制公证的规定可能取消。