融资租赁合同的基本内容有:承租人、出卖人和出租人的姓名或者名称和住所;租赁物的名称、数量、规格;租赁期限;租金构成及其支付期限和方式;租赁期限届满租赁物的归属等条款。
一、租房备案后会一直纳税吗
租房备案后是会一直纳税的。租金属于个人收益,个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。根据我国相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理
融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下:
1、融资租赁期满后租赁物,可以归出租人所有,也可以归承租人所有;
2、出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属;
3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法:
1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人;
2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益;
3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款,充抵租赁物的残值,而获得租赁物的所有权。
三、租赁合同期间减免租金如何处理
承租人和出租人在租赁合同中约定减免租金的,由租赁双方依据合同的内容执行,出租人按约定不收或者少收租金。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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