商铺买卖需要注意哪些事项？-法师兄

商铺买卖需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:55:48 191 人看过

业主需要注意：

1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。

2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。

3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

客户要注意的三大问题：

1、购买的商铺产权一定要清晰。

2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。

3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。

商铺买卖合同丢失了怎么办

商铺买卖合同丢失了，有2种处理方法。分别是：1、在购买合同没有做预售登记前，合同丢失的，把剩余的合同作废，重新签订一份合同即可；2、预售登记后，办理银行按揭前，合同丢失后，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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