商品房欺诈行为我可以要求3倍赔偿吗-法师兄

商品房欺诈行为我可以要求3倍赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-08-03 15:14:48 56 人看过

当面临房产交易中的欺骗与欺诈情形时，买方有权要求卖方归还所支付的购房款项以及相关利息，同时还有权提出赔偿损失的主张，并且，其对卖方的索赔金额最高可达已支付购房款的两倍之多。无论这种行为是属于民事层面上的欺诈行为，抑或是刑法意义上的欺诈罪行，无疑都是违反法律法规的行为，势必要承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国民法典》及其关于合同欺诈应负责任的相关规定，在出现此类问题时，可以考虑采取如下措施进行弥补：首先，进行合同内容的协商变更或予以解除；其次，暂停或停止履行合同义务；再次，申请合同监管机构确认合同效力；此外，也可以寻求人民法院的确认，从而使合同无效化；最后，若情况严重，需立即向司法机构进行报案处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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