什么是融资租赁和融资租赁合同？-法师兄

什么是融资租赁和融资租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:52:57 355 人看过

融资租赁，用一句通俗的话说就是“借鸡生蛋，以蛋还鸡”，这里的“鸡”就是租赁物，而“蛋”就是企业利用租赁物所创造出来的包括租金在内的毛利润。那么，所谓融资租赁合同就是指，出租人作为买受人，根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同涉及两个合同：买卖合同和租赁合同，三方当事人：出租人（买受人）、承租人、供货商。它既不同于买卖合同也不同于传统的租赁合同，是一种独立的租赁方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资合同：委托融资租赁合同范本

承租人：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：________________________传真号码：________________________收件人：__________________________21.3本合同项下发出的任何通知应以书面形式作出。除非本合同中另有约定，通知可以通过电传、传真、电报、信函等方式发送，以电传、传真、电报等方式发送通知的，通知自有效发出时即被视为送达;以信函方式发送通知的，通知自到达对方时即被视为送达。第二十二条合同生效条件22.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。22.2本合同一式叁份，委托人、受托人、承租人三方各执壹份，每份合同具有同等的效力。委托人：____________________________盖章：_

2023-06-14

188人看过
融资
融资租赁合同租赁物所有权的归属以及融资租赁合同租赁物维修义务是什么

一、融资租赁合同租赁物所有权的归属融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。出租人可以与承租人约定租赁期限届满时融资租赁合同租赁物所有权的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁合同租赁物维修义务是什么融资租赁合同租赁物维修义务：承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，出租人对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。租赁合同一经签订，在

2023-06-24

419人看过
融资
融资租赁概念是什么，融资租赁的方式有什么？

1、经营性租赁。经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。2、直接融资性租赁。是出租人根据承租人的请求，向承租人指定出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。3、出售回租。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。用于承租人具有一定市场价值的存量资产盘活。4、委托租赁。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。一、融资租赁合同有哪些特征?1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;3、租赁物应是不可消耗物，能够重复使用;4、

2023-05-07

367人看过
融资
融资租赁合同的特点以及融资租赁合同中承租人的权利

一、融资租赁合同的特点与租赁合同相比较，融资租赁合同有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。二、融资租赁合同中承租人的权利融资租赁合同中承租人的权利有：1.选择租赁物和

2023-04-30

472人看过

融资
融资租赁合同书之公寓租赁合同

北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负

2023-06-05

85人看过
融资
了解不同租赁方式：融资租赁和杠杆租赁

杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。怎么判断融资租赁和经营融资租赁融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75％以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90％及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5％．四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租

2023-07-04

280人看过
融资
融资租赁合同归谁管？

融资租赁合同的主体是出租人、承租人和出卖人。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等，订立融资租赁合同应当采用书面形式。一、出租人是甲方还是乙方出租人是甲方。在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。二、租赁合同与买卖合同的区别1、买卖合同与租赁合同履行的结果，均包含了一方当事人取得原来本不享有的、对物的使用和受益权，因此，二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。2、在租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得

2023-03-25

471人看过
融资
融资租赁合同与普通租赁合同的不同以及融资租赁合同必须是书面形式吗

一、融资租赁合同与普通租赁合同的不同融资租赁合同与普通租赁合同的不同如下：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。二、融资租赁合同必须是书面形式吗融资租赁合同必须是书面形式。《中华人民

2023-04-30

403人看过

融资
租赁公司融资租赁有要式合同吗

要式合同是指必须以书面形式签订的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人，承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当用书面形式。因此，融资租赁合同属于重要合同。融资租赁公司的注册流程先核名、再由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送上述材料，省级商务主管部门批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。省级商务主管部门应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送商务部备案，之后去工商税务局办理执照，一般办理时间2个月。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条、第七百三十六条

2023-08-18

451人看过
融资
融资租赁合同的注意事项有哪些？融资租赁合同怎么签订

一、融资租赁合同的注意事项有哪些？融资租赁合同的注意事项有：1.融资租赁合同案件纠纷的当事人包括出租人、承租人；2.融资租赁合同的内容不得采取口头形式，只能采取书面形式；3.合同内容应当具体明确，避免不必要的纠纷；4.融资租赁合同的其他注意事项。二、融资租赁合同怎么签订融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其签订程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下四步：1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；2.承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同；3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章，融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体

2023-05-03

474人看过
融资
租赁合同的融资目的是什么？

融资租赁合同的目的如下：1、解决资金短缺问题，有助于尽快形成生产能力；2、租金支付的可计划性，可以与出租人协商安排租金的支付，有助于安排经营计划和财务计划，这对初创企业而言是十分重要的；3、既可以改善资本结构，又可以减少企业所得税的税负。因此，创业租赁很适合初创企业，比如在筹备初期，可短期租赁办公设备、运输工具等，暂时解决资本不足的问题，待所需资本到位后再做购买的打算；4、在短期租赁中，设备的维修保养工作一般由出租人承担，这样可以克服新创企业专业人员不足的困难，并能节约成本。融资租赁合同审核版＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。＜／p＞＜p＞第一条合同说明＜／p＞＜p＞甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二

2023-07-10

374人看过
融资
租赁合同与融资租赁合同区别以及融资方式有哪几种

一、租赁合同与融资租赁合同的区别租赁合同与融资租赁合同的区别有以下几个方面：1．主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；相比之下，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。2．当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中，标的物的交付是由供货方直接交付给承租人，出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后，出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人，如因意外事故导致标的物的毁损、灭失，也由承租方承担责任。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。3．租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的，租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款

2023-03-01

377人看过

融资
什么是融资（性）租赁？什么是经营（性）租赁？

融资租赁(financiallease)是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤消的合同约定，它定义了所有相关的条款，包括租金额，租期和付款周期等。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现，所有权和使用权分离的交易方式。对承租人来说，通过出租人出资购买租赁物，自己承租使用，是一种以物为载体的融资方式；对出租人来说，则是通过物权主张债权，获得货币的增值；对出卖人（厂商）来说，通过出租人进行融资租赁交易，是一种营销方式，加强了产品的流通和货币的回笼，比自己开展分期付款要有利得多。而这种债权物权化的特征，一方面不仅使出租人因拥有租赁物的所有权可以收取租金，而且在承租人破产时，可以对抗第三人；另一方面，承租人在租赁期限内，出租人将所有权转让时也不得影响承租人对租赁物的占有和使用

2023-06-09

332人看过
融资
怎样签订融资租赁合同，融资租赁合同应具备的条款

一、怎样签订融资租赁合同融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同应具备以下融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。二、融资租赁合同应具备的条款融资租赁合同应具备以下主要条款：（1）融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）融资租赁标的名称。（3）数量。（4）质量：由于融资租赁标的一般使用时间较长，在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗，应规定一个合理的标准，作为区分双方当事人

2023-02-20

267人看过